10–11% Investissement – Locaux commerciaux près de la Marina avec Terrasse
Puerto Marina, Benalmadena, Malaga province
299.000 €
71 m² built, 2 bathrooms
Commercial for sale in Puerto Marina
10–11% Investissement – Locaux commerciaux près de la Marina avec Terrasse
Locaux commerciaux à vendre près de la marina – possibilité d’investissement à haut rendement.
Excellente opportunité d’acquérir deux unités commerciales dans un emplacement privilégié juste derrière la marina, dans un quartier animé entouré d’entreprises établies dont une grande salle de gym, salon de coiffure, restaurants et cinq grands hôtels à proximité, générant un fort trafic de pieds tout au long de l’année.
Les locaux offrent 71 m2 d’espace intérieur plus environ 30 m2 de terrasse, situé au niveau de la rue, offrant une excellente visibilité pour toute entreprise.
Actuellement divisée en deux unités commerciales indépendantes, la propriété offre une grande flexibilité aux investisseurs ou aux propriétaires d’entreprises. Les logements peuvent être achetés ensemble, loués séparément ou combinés dans un espace commercial plus grand.
Idéal pour les entreprises telles que:
• Salon de coiffure
• Clinique beauté ou esthétique
• Bureau ou organisme
• Restaurant ou café
• Magasin de crème glacée
• Boutique de détail
Possibilité de location
Petite unité: 1 100€ + TVA / mois
Grande unité: 1.600€ + TVA / mois
Total des revenus locatifs: 32,400€ / année
Rendement brut estimé: 10–11%
Prix des deux unités:
299.000€
Une occasion rare de sécuriser des locaux commerciaux à haut rendement dans une marina de premier choix sur la Costa del Sol.
Property Details
- 428-05328P
- Commercial
- 2 Bathrooms
- 71 m² Built
- 30 m² Terrace
- CityViews
- CloseToRestaurants
- GroundFloorPatio
- Internet - Fibre optique
- Non meublé
- Parc pour enfants proche
- Proche de la mer/plage
- Proche des écoles
- Près de la ville
- Près du port
- Récemment rénové
- Services de proximité
- Terrasse découverte
- Terrasse privée
- Toilette d'invités
- Transport proche
- Vue partielle sur la mer
- Vue sur la rue
- Vue urbaine
- À proximité des commerces
Price, costs & taxes
- Asking price 299.000 €
- Built m² 71 m²
- Price per m² Built 4.211 €
- IBI 587 € / year
The sale price does not include expenses and taxes. Additional costs for the buyer: registration and notary fees, ITP (Transfer Tax) or in its absence VAT, and AJD (Stamp Duty) on new properties and subject to some requirements to be met. These costs and taxes are different depending on the province / autonomous community where the property is located and even on certain specific aspects of the buyer. All details and information sheet are available upon request from Selection Med. This information is subject to errors, omissions, modifications, prior sale or withdrawal from the market.
About the building
- Floors 1
- Property type Commercial
- EPC In Progress
Listing agent
Selection Med Real Estate agents in Benalmadena
Location
- Puerto Marina
- Benalmadena
- Malaga province
Disclaimer This is a property advertisement (REF 428-05328P) provided and maintained by Selection Med, Plaza El Bulevar, Edificio B, Local 13, 29649 La Cala de Mijas, Mijas, Málaga (España), and does not constitute property particulars. Whilst we require advertisers to act with best practice and provide accurate information, we can only publish advertisements in good faith and have not verified any claims or statements or inspected any of the properties. MalagasMLS.com does not own or control and is not responsible for the properties,website content, products or services provided or promoted by third parties and makes no warranties or representations as to the accuracy, completeness, legality, performance or suitability of any of the foregoing. We therefore accept no liability arising from any reliance made by any reader or person to whom this information is made available to.