Investissements commerciaux à haut rendement près de la Marina
Puerto Marina, Benalmadena, Malaga province
249.000 €
71 m² built, 2 bathrooms
Commercial for sale in Puerto Marina
Investissements commerciaux à haut rendement près de la Marina
Possibilité exceptionnelle d’acquérir deux unités commerciales dans un emplacement privilégié juste derrière la marina, dans une zone commerciale dynamique et à forte demande.
Entourés d’entreprises établies, dont une grande salle de sport, un barbier, des restaurants et plusieurs grands hôtels, les locaux bénéficient d’un trafic à pied solide et constant tout au long de l’année.
La propriété offre un total de 71 m2 d’espace intérieur plus environ 30 m2 de terrasse privée, le tout au niveau de la rue, assurant une excellente visibilité et l’accessibilité pour un large éventail d’activités commerciales.
Actuellement configurée en deux unités commerciales indépendantes, la propriété offre une excellente flexibilité aux investisseurs:
Louer les deux unités séparément pour maximiser les rendements
Combiner dans un plus grand espace commercial
Occupez une unité et louez l’autre
Aperçu des investissements
Petite unité: 1 100 € + TVA / mois
Grande unité: 1 600 € + TVA / mois
Total du loyer annuel: 32 400 €
Prix d’achat (deux unités): 249 000 €
Rendement brut estimé: environ 13%
Options de tarification
Les deux unités : 249 000 euros (réduction de 299 000 euros)
Petite unité : 109 000 €
Grande unité : 179 000 €
Idéal pour
Un large éventail d’utilisations commerciales, notamment:
Clinique esthétique ou esthétique
Salon de coiffure ou coiffeur
Bureau ou services de consultants
Café, à emporter ou magasin de crème glacée
Boutique de détail
Une occasion rare d’obtenir un actif commercial à haut rendement dans une marina de premier choix sur la Costa del Sol, offrant une forte demande de location, une excellente visibilité et un potentiel d’investissement à long terme.
Property Details
- 428-05328P
- Commercial
- 2 Bathrooms
- 71 m² Built
- 30 m² Terrace
- CityViews
- CloseToRestaurants
- GroundFloorPatio
- Internet - Fibre optique
- Non meublé
- Parc pour enfants proche
- Proche de la mer/plage
- Proche des écoles
- Près de la ville
- Près du port
- Récemment rénové
- Services de proximité
- Terrasse découverte
- Terrasse privée
- Toilette d'invités
- Transport proche
- Vue partielle sur la mer
- Vue sur la rue
- Vue urbaine
- À proximité des commerces
Price, costs & taxes
- Asking price 249.000 €
- Built m² 71 m²
- Price per m² Built 3.507 €
- IBI 587 € / year
- Community Fee 27 € / month
The sale price does not include expenses and taxes. Additional costs for the buyer: registration and notary fees, ITP (Transfer Tax) or in its absence VAT, and AJD (Stamp Duty) on new properties and subject to some requirements to be met. These costs and taxes are different depending on the province / autonomous community where the property is located and even on certain specific aspects of the buyer. All details and information sheet are available upon request from Selection Med. This information is subject to errors, omissions, modifications, prior sale or withdrawal from the market.
About the building
- Floors 1
- Property type Commercial
- EPC In Progress
Listing agent
Selection Med Real Estate agents in Benalmadena
Location
- Puerto Marina
- Benalmadena
- Malaga province
Disclaimer This is a property advertisement (REF 428-05328P) provided and maintained by Selection Med, Plaza El Bulevar, Edificio B, Local 13, 29649 La Cala de Mijas, Mijas, Málaga (España), and does not constitute property particulars. Whilst we require advertisers to act with best practice and provide accurate information, we can only publish advertisements in good faith and have not verified any claims or statements or inspected any of the properties. MalagasMLS.com does not own or control and is not responsible for the properties,website content, products or services provided or promoted by third parties and makes no warranties or representations as to the accuracy, completeness, legality, performance or suitability of any of the foregoing. We therefore accept no liability arising from any reliance made by any reader or person to whom this information is made available to.