Gewerbeimmobilien in der Nähe der Marina | Ca. 13% Bruttoertrag
Puerto Marina, Benalmadena, Málaga provinz
249.000 €
71 m² built, 2 bathrooms
Geschäftsraum for sale in Puerto Marina
Gewerbeimmobilien in der Nähe der Marina | Ca. 13% Bruttoertrag
Außergewöhnliche Gelegenheit, zwei Geschäftseinheiten in einer erstklassigen Lage direkt hinter dem Yachthafen zu erwerben, in einem pulsierenden und hochauflösenden Gewerbegebiet.
Umgeben von etablierten Unternehmen, einschließlich einem großen Fitnessraum, Barber-Shop, Restaurants und mehreren großen Hotels, profitieren die Räumlichkeiten von einem starken und konsequenten Fußverkehr im Laufe des Jahres.
Das Anwesen bietet insgesamt 71 m2 Innenfläche und ca. 30 m2 private Terrasse auf Straßenebene, wodurch eine hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für eine breite Palette von Geschäftsaktivitäten gewährleistet ist.
Derzeit als zwei unabhängige Geschäftseinheiten konfiguriert, bietet die Immobilie eine ausgezeichnete Flexibilität für Investoren:
Miete beide Einheiten getrennt, um die Renditen zu maximieren
Kombinieren Sie in einen größeren Gewerberaum
Besetzen Sie eine Einheit und mieten Sie die andere
Investitionsübersicht
Kleine Einheit: 1.100 € + Mehrwertsteuer / Monat
Große Einheit: 1.600 € + Mehrwertsteuer / Monat
Jahresüberschuss: 32.400 €
Kaufpreis (beide Einheiten): 249.000 €
Geschätzter Bruttoertrag: ca. 13%
Preisoptionen
Beide Einheiten: 249.000 € (ermäßigt ab 299,000)
Kleine Einheit: €109,000
Große Einheit: 179.000 €
Ideal für
Eine breite Palette von kommerziellen Anwendungen, einschließlich:
Schönheits- und ästhetische Klinik
Friseursalon oder Friseur
Büro oder Beratung
Café, Takeaway oder Eisgeschäft
Einzelhandel Boutique
Eine seltene Gelegenheit, einen hochwertigen kommerziellen Vermögenswert in einem erstklassigen Yachthafen an der Costa del Sol zu sichern, bietet eine starke Mietnachfrage, hervorragende Sichtbarkeit und langfristiges Investitionspotenzial.
Property Details
- 428-05328P
- Geschäftsraum
- 2 Bathrooms
- 71 m² Built
- 30 m² Terrace
- Annehmlichkeiten nahebei
- CityViews
- CloseToRestaurants
- Gästetoilette
- Hafennähe
- Innenhof im Erdgeschoss
- Internet - Glasfaserkabel
- Kinderspielplatz in der Nähe
- Kürzlich renoviert
- Meer/Strandnähe
- Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
- Nähe Einkaufsmöglichkeiten
- Nähe Ortszentrum
- Nähe Schulen
- Offene Terrasse
- Private Terrasse
- Stadtsicht
- Strassenblick
- Teilweise Meerblick
- Unmöbliert
Price, costs & taxes
- Asking price 249.000 €
- Built m² 71 m²
- Price per m² Built 3.507 €
- IBI 587 € / year
- Community Fee 27 € / month
The sale price does not include expenses and taxes. Additional costs for the buyer: registration and notary fees, ITP (Transfer Tax) or in its absence VAT, and AJD (Stamp Duty) on new properties and subject to some requirements to be met. These costs and taxes are different depending on the province / autonomous community where the property is located and even on certain specific aspects of the buyer. All details and information sheet are available upon request from Selection Med. This information is subject to errors, omissions, modifications, prior sale or withdrawal from the market.
About the building
- Floors 1
- Property type Geschäftsraum
- EPC In Progress
Listing agent
Selection Med Real Estate agents in Benalmadena
Location
- Puerto Marina
- Benalmadena
- Málaga provinz
Disclaimer This is a property advertisement (REF 428-05328P) provided and maintained by Selection Med, Plaza El Bulevar, Edificio B, Local 13, 29649 La Cala de Mijas, Mijas, Málaga (España), and does not constitute property particulars. Whilst we require advertisers to act with best practice and provide accurate information, we can only publish advertisements in good faith and have not verified any claims or statements or inspected any of the properties. MalagasMLS.com does not own or control and is not responsible for the properties,website content, products or services provided or promoted by third parties and makes no warranties or representations as to the accuracy, completeness, legality, performance or suitability of any of the foregoing. We therefore accept no liability arising from any reliance made by any reader or person to whom this information is made available to.