Inversión comercial de alto rendimiento cerca de la Marina Silencioso Aprox. 13% de Yield bruto
Puerto Marina, Benalmadena, Málaga provincia
249.000 € Updated Hace 3 months
71 m² built, 2 bathrooms
Puerto Marina, local comercial for sale
Inversión comercial de alto rendimiento cerca de la Marina Silencioso Aprox. 13% de Yield bruto
Excepcional oportunidad de adquirir dos unidades comerciales en una ubicación privilegiada justo detrás del puerto deportivo, dentro de una zona comercial vibrante y de alta demanda.
Rodeado de empresas establecidas, incluyendo un gran gimnasio, barbería, restaurantes, y varios hoteles importantes, los locales se benefician de un fuerte y consistente tráfico a pie durante todo el año.
La propiedad ofrece un total de 71 m2 de espacio interior más aproximadamente 30 m2 de terraza privada, todo a nivel de la calle, lo que garantiza una excelente visibilidad y accesibilidad para una amplia gama de actividades empresariales.
Actualmente configurado como dos unidades comerciales independientes, la propiedad proporciona una excelente flexibilidad para los inversores:
Alquile ambas unidades por separado para maximizar los rendimientos
Combinar en un espacio comercial más grande
Ocupar una unidad y alquilar la otra
Panorama general de las inversiones
Unidad pequeña: 1.100 € + IVA / mes
Gran unidad: 1.600 € + IVA / mes
Total anual de renta: 32,400 €
Precio de compra (ambos unidades): 249.000 €
Rendimiento bruto estimado: aproximadamente 13%
Opciones de precios
Ambas unidades: 249.000 € (reducido a partir de 299.000 €)
Unidad pequeña: 109.000 €
Gran unidad: 179.000 €
Ideal para
Una amplia gama de usos comerciales, incluyendo:
Clínica estética o de belleza
Peluquería o barbero
Oficina o consultoría
Café, tienda de ropa o helados
Retail boutique
Una rara oportunidad para asegurar un activo comercial de alto rendimiento en una excelente ubicación marina en la Costa del Sol, ofreciendo una fuerte demanda de alquiler, excelente visibilidad y potencial de inversión a largo plazo.
Property Details
- 428-05328P
- Local Comercial
- 2 Bathrooms
- 71 m² Built
- 30 m² Terrace
- Aseo para invitados
- Cerca de la ciudad
- Cerca de playa / mar
- Cerca de restaurantes
- Cerca del puerto
- Colegios cerca
- Internet - Fibra óptica
- Parque infantil cercano
- Patio en planta baja
- Recientemente renovado
- Servicios cercanos
- Sin amueblar
- Terraza descubierta
- Terraza privada
- Tiendas cerca
- Transporte cercano
- Vistas a la calle
- Vistas de la ciudad
- Vistas parciales al mar
- Vistas urbanas
Price, costs & taxes
- Asking price 249.000 €
- Built m² 71 m²
- Price per m² Built 3.507 €
- IBI 587 € / year
- Community Fee 27 € / month
The sale price does not include expenses and taxes. Additional costs for the buyer: registration and notary fees, ITP (Transfer Tax) or in its absence VAT, and AJD (Stamp Duty) on new properties and subject to some requirements to be met. These costs and taxes are different depending on the province / autonomous community where the property is located and even on certain specific aspects of the buyer. All details and information sheet are available upon request from Selection Med. This information is subject to errors, omissions, modifications, prior sale or withdrawal from the market.
About the building
- Floors 1
- Property type Local Comercial
- EPC In Progress
Listing agent
Selection Med Real Estate agents in Benalmadena
Location
- Puerto Marina
- Benalmadena
- Málaga provincia
Disclaimer This is a property advertisement (REF 428-05328P) provided and maintained by Selection Med, Plaza El Bulevar, Edificio B, Local 13, 29649 La Cala de Mijas, Mijas, Málaga (España), and does not constitute property particulars. Whilst we require advertisers to act with best practice and provide accurate information, we can only publish advertisements in good faith and have not verified any claims or statements or inspected any of the properties. MalagasMLS.com does not own or control and is not responsible for the properties,website content, products or services provided or promoted by third parties and makes no warranties or representations as to the accuracy, completeness, legality, performance or suitability of any of the foregoing. We therefore accept no liability arising from any reliance made by any reader or person to whom this information is made available to.