Possibilité d'investissement unique pour le complexe touristique d'énergie verte à Ronda

Situé à seulement 5 km de la ville emblématique de Ronda, l’une des destinations touristiques les plus visitées du sud de l’Espagne, la vente de cette finca doit être le rêve d’un investisseur ! La vente de ce domaine unique finca offre une opportunité incroyable pour son acheteur avec le
vision et ressources appropriées pour créer un complexe touristique fantastique et idéalement situé. Un développement imaginatif, associé à la création d’une centrale à énergie verte alimentée par des éoliennes et solaires, aboutirait à un ROI très lucratif.

Où pouvez-vous acheter mille hectares ou 2471 acres avec environ 3000 mètres carrés (32 292 pieds carrés) de bâtiments en bon état, avec le potentiel de développer un complexe touristique de 218 000 mètres carrés (21,8 hectares ou 53,8 acres)?
Ce potentiel de développement a été reconnu par la Mairie locale par une Declaración complejo turístico con interés social (Déclaration du complexe touristique avec intérêt social).

En outre, il est considéré qu’une centrale à énergie verte produisant de l’électricité produite par le soleil et le vent peut être développée en profitant des 300 jours ensoleillés chaque année et du vent qui souffle presque constamment sur la plate-forme de montagne à plus de mille mètres au-dessus du niveau de la mer. Les propriétaires ont eu des approches pour une telle mise en valeur basée soit sur le paiement d’une somme en capital ou d’un contrat de location de 30 ans. De la plate-forme de montagne, il ya des vues sur Gibraltar, la Méditerranée et la côte nord-africaine.

Il ya deux belles maisons, chacune de 220 mètres carrés (2368 pieds carrés), à la fois avec de grandes terrasses et chacun avec hall d’entrée avec toilettes invités, salon et salle de télévision, cuisine équipée, quatre chambres et deux salles de bains. Les deux maisons disposent d’un chauffage central assuré par un grand brûleur à granulés auquel elles sont reliées et chacune d’elles dispose d’un thermostat indépendant. Les deux ont des planchers isolés, des murs et un toit.

Une maison possède sa propre piscine tandis que l’autre possède un sauna. Du côté de la piscine, il y a un petit bâtiment de 35 mètres carrés (376 pieds carrés) qui est utilisé comme un studio invité et a sa propre cuisine et douche. Chauffage central partiel et eau chaude sont
produits par des plaques solaires. Les maisons ont été construites avec des matériaux de bonne qualité sont en très bon état. Ils
ont été construits en 1986 sous la direction de la famille qui possède l’entreprise, qui vit dans l’un d’eux. Les prolongations ont été ajoutées en 2000.

Sur le côté des maisons est un petit bâtiment contenant les connexions électriques pour les maisons et les bâtiments à proximité. Le principal interrupteur électrique est logé ici et contrôle l’électricité éolienne et solaire, complétée par les batteries lithium de dernière génération et la société publique d’électricité.

Près des maisons est un cortijo (ferme) de plus de 400 mètres carrés (4305 pieds carrés), qui contient des boîtes de chevaux. Construit il y a plus de cent ans, il a un nouveau toit mais a besoin de modernisation. Du côté du cortijo est un bâtiment de 200 mètres carrés (2152 pieds carrés) fournissant un garage pour quatre voitures. Il a été construit en 1986. Tous ces bâtiments sont reliés à l’électricité et à l’eau potable, qui provient du puits de la finca.

Il y a aussi une grande grange industrielle de 1070 mètres carrés (11 517 pieds carrés) avec un patio extérieur de 1400 mètres carrés (15 069 pieds carrés). Ceci est actuellement utilisé comme le bureau de l’organisation du fils des propriétaires TopBuggy.es, qui emmène les visiteurs sur des voyages buggy
autour du domaine, ainsi que pour la vente d’installations d’affaires et d’équipements relatifs à l’énergie verte produite par le soleil et le vent.

Le toit de la grange et un traqueur solaire comprennent plus de 30 panneaux solaires pour produire jusqu’à +90k L’énergie quotidienne. Ils servent également de démonstration de cette production d’énergie, ce qui fait que la facture annuelle d’électricité des propriétaires est presque nulle. Il y a aussi un raccordement au réseau où l’énergie excédentaire est vendue. Par la grange se trouve la fin de la ligne électrique haute tension d’Endesa. Cela permet de raccorder l’approvisionnement en électricité du complexe touristique proposé sans qu’il soit nécessaire d’obtenir des droits légaux car seule la propriété est nécessaire à cette fin. Les unités de production d’énergie solaire et éolienne ne font pas partie de la propriété
et ne sont pas inclus dans la vente. Tous les bâtiments, qui sont en très bon état, sont reliés par une route privée tarmac
menant de la porte d’entrée principale à fonctionnement électrique, avec caméra de sécurité. L’accès est directement relié à la route A369 vers Algeciras et Gibraltar, qui peut être atteint en un peu plus d’une heure en voiture. Il y a 4 autres portes d’entrée à la finca, accessibles en voiture.

On considère que les bâtiments, qui ont tous des permis de construire, peuvent être intégrés au projet proposé et combinés avec un nouveau camping cinq étoiles ou un nouveau site de caravane. Dans la vallée, un lac artificiel peut être créé où l’eau coule déjà pendant la saison des pluies.
Il y a aussi un puits de production d’eau dans cette région. Adhérer où le lac pourrait être est une zone idéale pour créer des courts de tennis et d’autres installations sportives.

La société espagnole Escritura, date de 1985 et sera vendue sans dette et sans contrat de location à long terme. Il y a un contrat avec un berger de onze mois par an pour nettoyer la nageoire et prévenir les incendies pendant les périodes sèches.

Les permis de chasse sont vendus chaque année, seulement pour les périodes limitées permises par la loi. La récolte d’olives est donnée comme compensation pour les travaux d’entretien sur la nageoire.

Il n’y a pas d’autres fincas de cette taille à vendre, tandis que l’énorme potentiel de celui-ci et son emplacement à seulement 5 kms de tous les services à Ronda, rendent ce domaine unique. La finca est seulement 45 minutes en voiture de la Costa del Sol et 1 heure 15 minutes de Gibraltar et
Les aéroports de Malaga. L’aéroport de Séville est à 1 heure 30 minutes en voiture. Contactez-nous pour plus de détails ou pour organiser une consultation.