Unik investeringsmöjlighet för grön energi turistkomplex i Ronda

Beläget endast 5 km från den ikoniska staden Ronda, en av södra Spaniens mest besökta turistmål, måste försäljningen av denna finca vara en investerares dröm! Försäljningen av denna unika finca egendom ger en fantastisk möjlighet för sin köpare med den
lämplig vision och resurser för att skapa ett fantastiskt och underbart beläget turistkomplex. En fantasifull utveckling, i kombination med skapandet av ett grönt energiverk som drivs av sol- och vindkraftverk, skulle resultera i en mycket lukrativ ROI.

Var annars kan du köpa tusen hektar eller 2471 hektar med cirka 3000 kvadratmeter (32,292 kvadratmeter) byggnader i gott skick, med potential att utveckla ett turistkomplex på 218,000 kvadratmeter (21,8 hektar eller 53,8 hektar)?
Denna utvecklingspotential har erkänts av det lokala rådhuset genom en Declaración complejo turístico con interés social (Deklaration av turistkomplex med socialt intresse).

Dessutom anses det att ett grönt energiverk som producerar el som genereras av solen och vinden kan utvecklas och dra nytta av de 300 soliga dagarna varje år och vinden som blåser nästan konstant på bergsplattformen över tusen meter över havet. Ägarna har haft tillvägagångssätt för en sådan utveckling baserat antingen på betalning av en kapitalsumma eller ett hyresavtal på 30 år. Från bergsplattformen finns utsikt över Gibraltar, Medelhavet och den nordafrikanska kusten.

Det finns två vackra hus, var och en av 220 kvadratmeter (2368 kvadratmeter), både med stora terrasser och var och en med entréhallen med gästtoalett, levande och TV-rum, monterat kök, fyra sovrum och två badrum. Båda husen har centralvärme som tillhandahålls av en stor pelletsbrännare som de är anslutna och var och en har en oberoende termostat. Båda har isolerade golv, väggar och tak.

Ett hus har sin egen pool medan den andra har en bastu. Till sidan av poolen finns en liten byggnad på 35 kvadratmeter (376 kvadratmeter) som används som gäststudio och har eget kök och dusch. Delvis centralvärme och varmt vatten är
producerad av solplattor. Husen byggdes med bra kvalitetsmaterial är i mycket bra skick. De
byggdes 1986 under ledning av den familj som äger företaget, som bor i en av dem. Förlängningarna lades till 1n 2000.

Till sidan av husen är en liten byggnad som innehåller elanslutningar för husen och närliggande byggnader. Huvudströmbrytaren är inrymd här och styr vinden och solenergi, kompletterad med de senaste tekniklitiumbatterierna och det offentliga elbolaget.

Nära husen är en cortijo (gård) på över 400 kvadratmeter (4305 kvadratmeter), som innehåller hästlådor. Byggd för över hundra år sedan, den har ett nytt tak men är i behov av modernisering. Till sidan av cortijo är en byggnad på 200 kvadratmeter (2152 kvadratmeter) som ger ett garage för fyra bilar. Den byggdes 1986. Alla dessa byggnader är anslutna till el och dricksvatten, som kommer från fincas egen brunn.

Det finns också en stor industriell ladugård på 1070 kvadratmeter (11 517 kvadratmeter) med en utomhus uteplats på 1400 kvadratmeter (15,069 kvadratmeter). Detta används för närvarande som kontor för ägarens sons organisation TopBuggy.es, som tar besökare på buggy resor.
runt gården, liksom för försäljning av affärsanläggningar och utrustning som rör den gröna energi som produceras av solen och vinden.

Taket på ladugården och en solspårare inkluderar över 30 solpaneler för att producera upp till +90k Wh av daglig energi. De fungerar också som en demonstration av sådan energiproduktion, vilket resulterar i att ägarnas årliga elräkning är nästan noll. Det finns också en koppling till nätet där överskottsenergin säljs till. Vid ladugården är slutet på Endesas höga spänningsel. Detta ger möjlighet att ansluta elförsörjningen för det föreslagna turistkomplexet utan behov av att få rättsliga rättigheter eftersom endast fastighetsmarken behövs för detta. Sol- och vindkraftproduktionsenheterna ingår inte i fastigheten
och ingår inte i försäljningen. Alla byggnader, som är i mycket bra skick, är anslutna med en tjärmac privat väg
leder från den elektriskt drivna huvudingångsporten, med säkerhetskamera. Tillgången är direkt kopplad till A369-vägen till Algeciras och Gibraltar, som kan nås på drygt en timme med bil. Det finns 4 andra entréportar till finca, 3 tillgängliga med bil.

Det anses att byggnaderna, som alla har bygglicenser, kan införlivas i det föreslagna projektet och kombineras med en ny femstjärniga camping eller husvagnsplats. I dalen kan en konstgjord sjö skapas där vatten redan rinner under regnperioden.
Det finns också ett vatten som producerar bra i detta område. Angränsning där sjön kan vara är ett område idealiskt för att skapa tennisbanor och andra sportanläggningar.

Det spanska företagets escritura går från 1985 och kommer att säljas fri från skulder och utan kvarvarande arbetstagare eller långsiktiga hyresavtal. Det finns ett kontrakt med en herde på elva månader om året för att rengöra finca och förhindra bränder under de torra perioderna.

Jaktlicenser säljs varje år, endast för de begränsade tider som lagen tillåter. Olivskörden ges bort som ersättning för underhållsarbete på finca.

Det finns inga andra fincas av denna storlek till salu, medan den enorma potentialen i denna och dess läge endast 5 km från alla tjänster i Ronda, gör denna egendom unik. Finca är bara 45 minuter med bil till Costa del Sol och 1 timme 15 minuter till Gibraltar och
Malaga flygplatser. Sevilla flygplats ligger på 1 timme 30 minuters körsträcka. Kontakta oss för fullständiga detaljer eller för att ordna en visning.