
710 m² construit 4 lits 5 bains
Near golf, Supermanzana H, Marbella, Malaga province
3.450.000 €
360 m² built, 4 bedrooms, 4 bathrooms, 1.003 m² plot, pool (privé), garden (privé), garage (privé)
Villa Atenas est une résidence d’exception à vendre dans la très désirable Nueva Andalucía Supermanzana H, mélangeant parfaitement style contemporain, confort et une sensation familiale accueillante. S’étendant sur trois étages avec une surface construite de 360 mètres carrés, la villa comprend quatre chambres et quatre salles de bains, avec le potentiel d’ajouter une cinquième chambre. Ses intérieurs spacieux, son jardin privé et ses espaces extérieurs magnifiquement conçus le rendent parfaitement adapté au climat ensoleillé de la région. Récemment rénové, la propriété dispose désormais d’aménagements et de finitions améliorés, offrant une maison prête à emménager qui équilibre la sophistication avec la pratique quotidienne.
Le rez-de-chaussée embrasse un plan ouvert où la cuisine, la salle à manger et les espaces de vie coulent parfaitement ensemble. De là, de grandes portes s’ouvrent directement sur le jardin paysagé, avec une piscine et une cuisine extérieure entièrement équipée, idéale pour le divertissement. Son orientation sud-ouest assure beaucoup de lumière naturelle et une vue imprenable sur la piscine et la verdure, créant une ambiance vibrante et relaxante. Une toilette invitée et des zones d’utilité pratique ajoutent à la fonctionnalité de ce niveau.
Au premier étage, l’accent est mis sur la vie privée et le confort. Quatre chambres bien proportionnées offrent un espace de vie généreux, dont deux avec salle de bains privative pour plus de commodité. La suite principale offre une véritable retraite, avec une cheminée, une grande penderie et une vue sur la piscine. L’étage supérieur présente une chambre polyvalente actuellement utilisée comme bureau, mais facilement adaptable dans une chambre supplémentaire, salle de gym ou espace de détente.
Le sous-sol est conçu pour les loisirs et les divertissements, avec une salle de cinéma privée, un affichage de vin élégant, un bar élégant et un vaste rangement. Cet étage crée l’environnement idéal pour accueillir des rassemblements sociaux ou profiter de soirées calmes à la maison. Tout au long de la villa, des finitions haut de gamme, des tons neutres et de la lumière naturelle se combinent pour créer une atmosphère d’élégance moderne.
Nueva Andalucía est l’un des quartiers résidentiels les plus convoités de la Costa del Sol. A quelques minutes de la plage et de la marina de Puerto Banús, célèbre dans le monde entier, le quartier offre un style de vie dynamique mais paisible. Son attrait est renforcé par une gamme de terrains de golf prestigieux – dont Aloha, Las Brisas et Los Naranjos – qui le rendent particulièrement populaire auprès des familles et des amateurs de golf. Architecturalement, la région est caractérisée par des designs méditerranéens contemporains qui combinent des lignes épurées avec des éléments naturels, créant une esthétique chaleureuse et accueillante.
Les résidents de Nueva Andalucía profitent également d’une scène culinaire diversifiée. Parmi les restaurants notables, mentionnons la Mosh Fun Kitchen, connue pour son ambiance animée et son menu international, Occo Marbella, spécialisée dans la gastronomie libanaise, et El Dorado Restaurante, célèbre pour ses fruits de mer frais. Le shopping est également accessible, avec des boutiques de luxe à Puerto Banús et le centre commercial Centro Plaza, qui accueille également un marché hebdomadaire animé.
Les familles bénéficient d’excellents établissements d’enseignement, comme l’Aloha College, qui offre un programme britannique, et l’école Marbella Montessori, qui met l’accent sur l’éducation personnalisée et centrée sur les enfants. La région est également riche en sports et options de bien-être, avec des installations comme Manolo Santana Racquets Club offrant tennis, paddle et services de fitness dans un cadre communautaire amical.
La connectivité renforce encore l’attrait de Nueva Andalucía. Des transports en commun réguliers et un accès facile à l’autoroute AP-7 permettent de se rendre en douceur au centre de Marbella, à l’aéroport de Malaga et à la Costa del Sol. Cela rend la zone idéale à la fois pour la vie permanente et comme destination de vacances.
Villa Atenas représente une occasion rare de profiter d’une vie raffinée mais pratique dans l’une des plus prestigieuses enclaves de Marbella. Avec son design réfléchi, ses espaces généreux, ses finitions de haute qualité et son emplacement enviable, il convient parfaitement à ceux qui recherchent un style de vie élégant, qu’il s’agisse de se détendre au bord de la piscine, de se divertir au sous-sol ou d’explorer tout ce que Nueva Andalucía a à offrir.
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