Villa Atenas - Luxusvilla mit vier Schlafzimmern in Nueva Andalucia

Villa Atenas ist eine außergewöhnliche Residenz zum Verkauf in der sehr wünschenswert Nueva Andalucía Supermanzana H, perfekt vermischt zeitgenössischen Stil, Komfort und eine einladende Familie fühlen. Die Villa mit drei Etagen mit einer Fläche von 360 Quadratmetern verfügt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, mit dem Potenzial, ein fünftes Schlafzimmer hinzuzufügen. Die geräumigen Innenräume, der private Garten und die wunderschön gestalteten Außenbereiche sind ideal für das sonnige Klima der Region geeignet. Das kürzlich renovierte Anwesen verfügt nun über erweiterte Layouts und Oberflächen und bietet ein bewegliches Zuhause, das die Raffinesse mit der Alltagspraxis ausgleicht.

Das Erdgeschoss umfasst ein offenes Layout, in dem die Küche, das Essen und die Wohnräume nahtlos zusammenfließen. Von hier aus öffnen sich große Türen direkt zum angelegten Garten, komplett mit einem Pool und einer voll ausgestatteten Außenküche – ideal für Unterhaltung. Seine südwestliche Orientierung sorgt für viel natürliches Licht und einen atemberaubenden Blick über den Pool und das Grün, wodurch ein lebendiges und entspannendes Ambiente entsteht. Eine Gästetoilette und bequeme Versorgungsbereiche ergänzen die Funktionalität dieser Ebene.

Im ersten Stock liegt der Schwerpunkt auf Privatsphäre und Komfort. Vier gut proportionierte Schlafzimmer bieten großzügigen Wohnraum, von denen zwei Badezimmer für zusätzlichen Komfort haben. Die Master Suite bietet einen wahren Rückzugsort mit einem Kamin, einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank und Blick auf den Pool. Das oberste Stockwerk bietet einen vielseitigen Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, aber einfach in ein zusätzliches Schlafzimmer, Fitnessraum oder Ruheraum anpassbar ist.

Das Kellergeschoss ist für Freizeit und Unterhaltung konzipiert, mit einem privaten Kinoraum, elegantem Weindisplay, stilvoller Bar und viel Stauraum. Diese Etage schafft die perfekte Umgebung für soziale Treffen oder genießen Sie ruhige Abende zu Hause. In der gesamten Villa, Premium-Finishs, neutrale Töne und natürliches Licht kombinieren, um eine Atmosphäre der modernen Eleganz zu schaffen.

Nueva Andalucía selbst ist eine der begehrtesten Wohngebiete der Costa del Sol. Nur wenige Minuten vom Strand und dem weltberühmten Puerto Banús Yachthafen entfernt bietet die Nachbarschaft einen pulsierenden und dennoch friedlichen Lebensstil. Seine Attraktivität wird durch eine Reihe von renommierten Golfplätzen – einschließlich Aloha, Las Brisas und Los Naranjos – erhöht, so dass es besonders beliebt bei Familien und Golfliebhabern. Architektonisch zeichnet sich das Gebiet durch moderne mediterrane Designs aus, die saubere Linien mit natürlichen Elementen kombinieren und eine warme und einladende Ästhetik schaffen.

Auch die Bewohner von Nueva Andalucía genießen eine vielfältige kulinarische Szene. Bemerkenswerte Restaurants sind Mosh Fun Kitchen, bekannt für seine lebhafte Atmosphäre und internationale Speisekarte; Occo Marbella, spezialisiert auf libanesische Küche; und El Dorado Restaurante, gefeiert für seine frischen Meeresfrüchte. Das Einkaufen ist ebenso zugänglich, mit Luxus-Boutiquen in Puerto Banús und dem nahe gelegenen Einkaufszentrum Centro Plaza, das auch einen pulsierenden Wochenmarkt beherbergt.

Familien profitieren von ausgezeichneten Bildungseinrichtungen, wie Aloha College, bietet einen britischen Lehrplan, und Marbella Montessori Schule, die personalisierte, kinderzentrierte Bildung betont. Die Gegend ist auch reich an Sport- und Wellness-Optionen, mit Einrichtungen wie Manolo Santana Racquets Club bietet Tennis, Paddel und Fitness-Services in einer freundlichen Gemeinschaftsumgebung.

Konnektivität verbessert die Attraktivität von Nueva Andalucía weiter. Regelmäßige öffentliche Verkehrsverbindungen und einfache Anbindung an die Autobahn AP-7 sorgen für reibungslose Fahrt ins Zentrum von Marbella, den Flughafen Malaga und die breitere Costa del Sol. Dies macht den Bereich ideal für dauerhaftes Wohnen und als Urlaubsziel.

Villa Atenas stellt eine seltene Gelegenheit dar, raffiniertes und dennoch praktisches Wohnen in einem der renommiertesten Enklaven von Marbella zu genießen. Mit seinem durchdachten Design, großzügigen Räumen, hochwertigen Oberflächen und beneidenswerter Lage ist es perfekt für diejenigen geeignet, die einen eleganten Lebensstil suchen – ob am Pool entspannen, im Keller unterhaltsam oder alles erkunden, was Nueva Andalucía zu bieten hat.