Villa Atenas - lyx fyra sovrum Villa i Nueva Andalucia

Villa Atenas är en exceptionell bostad till salu i den mycket önskvärda Nueva Andalucía Supermanzana H, perfekt blanda modern stil, komfort och en välkomnande familj känsla. Spanning tre våningar med ett byggt område på 360 kvadratmeter, villan omfattar fyra sovrum och fyra badrum, med potential att lägga till ett femte sovrum. Dess rymliga interiörer, privat trädgård och vackert utformade utomhusområden gör det idealiskt lämpat för regionens soliga klimat. Nyligen renoverad har fastigheten nu förbättrade layouter och finish, som erbjuder ett in-ready hem som balanserar sofistikering med vardaglig praktiskhet.

Grundvåningen omfattar en öppen planlayout där köket, matsalen och vardagsrummen flödar sömlöst tillsammans. Härifrån öppnar stora dörrar direkt till den anlagda trädgården, komplett med en pool och ett fullt utrustat utomhuskök – perfekt för underhållning. Dess sydvästra inriktning säkerställer gott om naturligt ljus och fantastisk utsikt över poolen och grönska, vilket skapar en livlig men avkopplande atmosfär. En gästtoalett och bekväma verktygsområden lägger ytterligare till funktionaliteten på denna nivå.

På första våningen är tonvikten på integritet och komfort. Fyra välproportionerade sovrum ger generösa vardagsrum, varav två har en-suite badrum för extra bekvämlighet. Master suite erbjuder en sann reträtt, med en eldstad, en rymlig walk-in garderob och utsikt över poolen. Översta våningen presenterar ett mångsidigt rum som för närvarande används som ett kontor men lätt anpassningsbart till ett extra sovrum, gym eller avkoppling utrymme.

Källan är utformad för fritid och underhållning, med en privat biograf rum, elegant vin display, elegant bar och gott om förvaring. Detta golv skapar den perfekta miljön för att vara värd för sociala sammankomster eller njuta av lugna kvällar hemma. Under hela villan, premium finish, neutrala toner och naturligt ljus kombineras för att skapa en atmosfär av modern elegans.

Nueva Andalusien själv är en av Costa del Sols mest eftertraktade bostadsområden. Bara några minuter från stranden och den världsberömda Puerto Banús marina, erbjuder grannskapet en livlig men fredlig livsstil. Dess överklagande ökar av en rad prestigefyllda golfbanor – inklusive Aloha, Las Brisas och Los Naranjos – vilket gör det särskilt populärt bland familjer och golfälskare. Arkitekturellt kännetecknas området av moderna medelhavsdesigner som kombinerar rena linjer med naturliga element, vilket skapar en varm och inbjudande estetik.

Invånarna i Nueva Andalucía har också en mångsidig kulinarisk scen. Anmärkningsvärda restauranger inkluderar Mosh Fun Kitchen, känd för sin livliga atmosfär och internationell meny; Occo Marbella, specialiserad på libanesiska fina restauranger; och El Dorado Restaurante, firad för sin färska skaldjur. Shopping är lika tillgänglig, med lyxbutiker i Puerto Banús och den närliggande Centro Plaza Shopping Center, som också är värd för en livlig veckomarknad.

Familjer dra nytta av utmärkta utbildningsinstitutioner, såsom Aloha College, som erbjuder en brittisk läroplan och Marbella Montessori School, som betonar personlig, barncentrerad utbildning. Området är också rik på sport- och wellnessalternativ, med faciliteter som Manolo Santana Racquets Club som tillhandahåller tennis, paddla och fitness tjänster inom en vänlig gemenskap inställning.

Connectivity förbättrar nueva Andalucías överklagande. Regelbundna kollektivtrafikförbindelser och enkel tillgång till motorvägen AP-7 säkerställer smidig resa till Marbellas centrum, Malaga flygplats och den bredare Costa del Sol. Detta gör området idealiskt både för permanent boende och som semestermål.

Villa Atenas representerar en sällsynt möjlighet att njuta av raffinerad men praktiskt boende i en av Marbellas mest prestigefyllda enklaver. Med sin tankeväckande design, generösa utrymmen, högkvalitativa finish och avundsvärd plats, är det perfekt för dem som söker en elegant livsstil – oavsett om du kopplar av vid poolen, underhåller i källaren eller utforskar allt Nueva Andalucía har att erbjuda.