Gran parcela rústica de 495.000m2 en unos de los lugares mas bonitos de Estepona, en el llamado Castillo del Nicio y Charcas de las Nutrias

Se presenta una impresionante parcela situada en El Padrón, a tan solo 5,8 km de la costa. Esta propiedad, con una extensión de 495.000 m², destaca por su amplia superficie que brinda infinitas posibilidades de desarrollo en un entorno privilegiado con absoluta privacidad, rodeado de naturaleza y con vistas espectaculares a la costa y a Gibraltar.

La parcela se ubica en una posición elevada en la ladera de la montaña, lo que permite disfrutar de vistas panorámicas excepcionales tanto al mar Mediterráneo como a la majestuosa sierra que rodea la zona. Esta orientación única proporciona una atmósfera tranquila y exclusiva, ideal para aquellos que buscan privacidad sin renunciar a las mejores vistas de la Costa del Sol.

Otra de las ventajas destacables de la ubicación es su cercanía al núcleo urbano de Estepona. Gracias a ello, se puede acceder fácilmente a todos los servicios necesarios como comercios, restaurantes, centros sanitarios y zonas de ocio, manteniendo al mismo tiempo la paz y el ambiente natural característicos de la zona.
La finca cuenta con abundante agua, ya que el río Castor discurre por uno de sus linderos, además tiene derecho de riego, lo que le permite poder desarrollar una explotación agrícola.

En la actualidad cuenta con una construcción básica y un proyecto en trámite para la construcción de una villa de lujo de 500 m² en un enclave incomparable, en la parte alta de la propiedad.

Debido a sus dimensiones se está gestionado la posible segregación en 4 fincas independientes, cada una con 15 hectáreas aproximadamente y su respectivas viviendas, siendo una gran oportunidad de inversión y revalorización futura.

También se está estudiando la posibilidad de desarrollar un proyecto de Hotel eco sostenible en base a la nueva Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía, dependiendo de la aprobación municipal por el Ayuntamiento de Estepona.

La combinación de características como su extensión, las espectaculares vistas al mar y la montaña, y su proximidad al centro urbano convierten a esta parcela en una oportunidad única para inversores o particulares que deseen desarrollar un proyecto exclusivo en uno de los enclaves más codiciados de la Costa del Sol.