Ático Dúplex con Vistas al Mar y Piscina Privada – Los Arrayanes, Nueva Andalucía

Ubicada en la zona elevada de Nueva Andalucía, esta penthouse dúplex ofrece amplias vistas del Mediterráneo, las montañas y zonas verdes ajardinadas. Situada en una urbanización privada con seguridad, combina funcionalidad interior con privacidad exterior distribuida en dos niveles cuidadosamente organizados.

La vivienda dispone de 363 m² construidos y 439 m² de terrazas privadas. Su orientación sureste garantiza luz natural en todas las estancias durante todo el día. En la planta principal, el salón, el comedor y la cocina mantienen un diseño fluido que facilita el acceso directo a la terraza. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos integrados y mobiliario pensado para la eficiencia y claridad.

Cuenta con cuatro dormitorios y tres baños, incluyendo una primary suite que se abre a la terraza superior. En este nivel alto se encuentra también una piscina privada de inmersión y una zona exterior con asientos, ideal para uso tranquilo al aire libre. La distribución de dormitorios separa las áreas privadas de las comunes, con armarios empotrados y ventanas amplias. El acabado incluye suelo radiante, ventanas de doble cristal y persianas motorizadas.

Se incluyen cuatro plazas de aparcamiento subterráneo. La finca cerrada ofrece ascensor, jardines, seguridad 24 h y dos piscinas exteriores de uso comunal.

La ubicación permite acceso a servicios clave sin renunciar a la privacidad. Campos de golf como Los Naranjos, Las Brisas y Aloha están muy cerca. Puerto Banús y sus playas, tiendas y restaurantes están a pocos minutos. Colegios internacionales como Aloha College y Laude San Pedro quedan fácilmente accesibles.

Con conexión directa a la A‑7 y AP‑7, la propiedad ofrece acceso ágil a Marbella y al aeropuerto de Málaga. Ideal como residencia habitual, segunda vivienda o inversión a largo plazo en una de las zonas más consolidadas de Marbella.

Aspectos destacados
• Penthouse dúplex en zona elevada de Nueva Andalucía
• 439 m² de terrazas privadas en dos niveles
• Orientación sureste con luz natural durante todo el día
• Vistas panorámicas al mar, montañas y zonas verdes
• Piscina privada de inmersión en la terraza superior
• Suelo radiante, persianas motorizadas y ventanas de doble acristalamiento
• Cuatro plazas de garaje subterráneo privadas
• Residencial con ascensor, seguridad 24 h y jardines comunes
• Dos piscinas exteriores comunitarias
• Próximo a los campos de golf Los Naranjos, Las Brisas y Aloha
• A pocos minutos de Puerto Banús, sus playas, restauración y comercio
• Colegios internacionales cercanos: Aloha College y Laude San Pedro
• Acceso directo a A 7 y AP 7 hacia el aeropuerto de Málaga