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Local Comercial en venta en Los Olivos, Nueva Andalucia

Los Olivos, Marbella, Málaga provincia

230.000 € Updated Hace 1 month

173 m² built

Los Olivos, local comercial for sale

INVERSIÓN ESTRATÉGICA: LOCAL EN RENTABILIDAD CON INGRESOS DEMOSTRABLES

Presentamos una oportunidad excepcional para inversores que buscan seguridad y rentabilidad inmediata. Este local polivalente, totalmente optimizado y en pleno funcionamiento, se encuentra a la venta, ofreciendo una gestión sencilla y beneficios desde el primer mes.

**DATOS CLAVE DE LA INVERSIÓN: **

Ingresos mensuales demostrables.
Estado: En pleno funcionamiento y con alta ocupación.
Rentabilidad bruta anual: superior al 5,4%, una cifra muy competitiva en el mercado inmobiliario actual, especialmente al tratarse de un activo ya gestionado.

**DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE DEL ESPACIO: **

El inmueble ha sido dividido estratégicamente en varias unidades para diversificar el riesgo y maximizar el beneficio:

1. Cochera Privada con Altillo: Amplio espacio para dos vehículos, aprovechando la altura para almacenaje extra.
2. Gran Almacén de unos 40 m2 + 20 m2 de Altillo: Una unidad de gran tamaño muy demandada por autónomos o empresas.
3. Sector de 3 Trasteros Medianos: Dividido en dos unidades de 20 m2 y una de 12 m2 aproximados.
4. Sector de 3 Trasteros Compactos: Tres unidades de 11 m2 cada una, ideales para particulares.

**¿POR QUÉ ES UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD? **

Ingresos asegurados: Olvídese de buscar inquilinos o realizar reformas; el local ya genera ingresos.
Riesgo diversificado: Al tener múltiples unidades alquilables, la rentabilidad nunca depende de un solo arrendatario.
Ubicación y Calidad: Acceso cómodo a pie de calle, instalaciones bien ventiladas, techos altos con altillos y excelente estado de conservación.
Activo Refugio: Los trasteros y plazas de garaje son los productos con mayor demanda y menor tasa de morosidad del mercado actual.

Este local no es solo un inmueble, es un negocio consolidado listo para el cambio de titularidad. Ideal tanto para inversores experimentados como para aquellos que quieran iniciarse con un activo seguro y rentable.

¡No pierda esta oportunidad! Solicite información detallada y venga a conocer su próxima inversión.

El Documento Informativo Abreviado está a su disposición. Gastos: Impuestos (ITP o IVA+AND) + gastos de notaría y registro. SDM.

Property Details

  • 7181SDM
  • Local Comercial
  • 173 m² Built
  • Buen estado
  • Cerca de la ciudad
  • Servicios cercanos
  • Transporte cercano
  • Vistas a la calle

Price, costs & taxes

  • Asking price 230.000 €
  • Built m² 173 m²
  • Price per m² Built 1.329 €
  • IBI 274 € / year
  • Community Fee 61 € / month

The sale price does not include expenses and taxes. Additional costs for the buyer: registration and notary fees, ITP (Transfer Tax) or in its absence VAT, and AJD (Stamp Duty) on new properties and subject to some requirements to be met. These costs and taxes are different depending on the province / autonomous community where the property is located and even on certain specific aspects of the buyer. All details and information sheet are available upon request from Keller Williams Marbella. This information is subject to errors, omissions, modifications, prior sale or withdrawal from the market.

About the building

  • Year Built 2009
  • Property type Local Comercial
  • EPC In Progress

Listing agent

Keller Williams Marbella

Keller Williams Marbella Real Estate agents in Marbella

Location

  • Los Olivos
  • Marbella
  • Málaga provincia

Disclaimer This is a property advertisement (REF 7181SDM) provided and maintained by Keller Williams Marbella, Los Patios de Santa María Golf, Loc.13-14 - Elviria29604 MarbellaMálaga, and does not constitute property particulars. Whilst we require advertisers to act with best practice and provide accurate information, we can only publish advertisements in good faith and have not verified any claims or statements or inspected any of the properties. MalagasMLS.com does not own or control and is not responsible for the properties,website content, products or services provided or promoted by third parties and makes no warranties or representations as to the accuracy, completeness, legality, performance or suitability of any of the foregoing. We therefore accept no liability arising from any reliance made by any reader or person to whom this information is made available to.

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