Commercial for sale in Los Olivos, Nueva Andalucia

INVESTISSEMENTS STRATÉGIQUES: PREMES PROFITABLES AVEC REVENU PROVEN

Nous présentons une occasion exceptionnelle pour les investisseurs qui cherchent la sécurité et la rentabilité immédiate. Ces locaux entièrement optimisés, entièrement opérationnels et polyvalents sont à vendre, offrant une gestion simple et des profits à partir du premier mois.

**DONNEES SUR L’INVESTISSEMENT DE LA KEY: **

Revenu mensuel démontrable.
État: Entièrement opérationnel et avec une occupation élevée.
Rendement annuel brut: plus de 5,4 %, chiffre très compétitif sur le marché immobilier actuel, d’autant plus qu’il s’agit d’un actif déjà géré.

• DISTRIBUTION INTELLIGENTE DE L’ESPACE : **

La propriété a été divisée stratégiquement en plusieurs unités pour diversifier les risques et maximiser les profits :

1. Garage privé avec Mezzanine: Beaucoup d’espace pour deux véhicules, en profitant de la hauteur pour un stockage supplémentaire.
2. Grand entrepôt d’environ 40 m2 + 20 m2 Mezzanine: Une grande unité en forte demande par les indépendants et les entreprises.
3. Zone avec 3 salles de rangement moyennes: Divisé en deux unités d’environ 20 m2 et une unité d’environ 12 m2.
4. Zone avec 3 salles de rangement compactes: Trois unités de 11 m2 chacune, idéales pour les individus.

**Pourquoi est-ce une excellente occasion? **

Revenu garanti : Oubliez de chercher des locataires ou d’effectuer des rénovations; les locaux génèrent déjà des revenus.
Risque diversifié: Avec plusieurs unités locatives, la rentabilité ne dépend jamais d’un seul locataire.
Emplacement et qualité: Accès facile au niveau de la rue, installations bien aérés, hauts plafonds avec mezzanines, et excellent état.
Biens de refuge : Les unités de stockage et les places de stationnement sont les produits les plus demandés et les plus bas taux par défaut sur le marché actuel.

Cette propriété n’est pas seulement un bâtiment, c’est une entreprise ** établie** prête pour un changement de propriété. Idéal pour les investisseurs expérimentés et ceux qui veulent commencer avec un actif sûr et rentable.

Ne ratez pas cette opportunité ! Demandez des informations détaillées et venez voir votre prochain investissement.

Le document d’information abrégé est disponible. Frais: taxes (ITP ou TVA + ET) + notaire et frais d’inscription. SDM.