Geschäftsraum zu verkaufen in Los Olivos, Nueva Andalucia

STRATEGISCHE INVESTITION: MIETOBJEKT MIT NACHWEISBAREN EINKÜNFTE UND PROFITABILITÄT

Wir präsentieren eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, die Sicherheit und sofortige Rentabilität suchen. Dieses vielseitige, voll optimierte und voll funktionsfähige Lokal steht zum Verkauf und bietet eine einfache Verwaltung und Gewinne ab dem ersten Monat.

**SCHLÜSSELDATEN DER INVESTITION: **

Nachweisbare monatliche Einnahmen.
Zustand: Voll funktionsfähig und gut ausgelastet.
Bruttojahresrendite: Über 5,4 %, eine sehr wettbewerbsfähige Zahl auf dem aktuellen Immobilienmarkt, insbesondere für ein bereits verwaltetes Objekt.

**INTELLIGENTE RAUMAUFTEILUNG: **

Das Objekt wurde strategisch in mehrere Einheiten unterteilt, um das Risiko zu diversifizieren und den Gewinn zu maximieren:

1. Privater Garagenstellplatz mit Zwischengeschoss: Geräumiger Platz für zwei Fahrzeuge, wobei die Höhe für zusätzlichen Stauraum genutzt wird.
2. Großes Lager von ca. 40 m² + 20 m² Zwischengeschoss: Eine sehr gefragte Einheit von großer Größe für Selbstständige oder Unternehmen.
3. Sektor von 3 mittleren Lagerräumen: Unterteilt in zwei Einheiten von 20 m² und eine von ca. 12 m².
4. Sektor von 3 kompakten Lagerräumen: Drei Einheiten von je 11 m², ideal für Privatpersonen.

**WARUM IST DIESE GELEGENHEIT AUSGEZEICHNET? **

Gesicherte Einnahmen: Vergessen Sie die Mietersuche oder Renovierungsarbeiten; das Lokal generiert bereits Einnahmen.
Diversifiziertes Risiko: Mit mehreren vermietbaren Einheiten hängt die Rentabilität nie von einem einzigen Mieter ab.
Lage und Qualität: Bequemer Zugang ebenerdig, gut belüftete Räumlichkeiten, hohe Decken mit Zwischengeschossen und ausgezeichneter Erhaltungszustand.
Sicheres Anlageobjekt: Lagerräume und Garagenstellplätze sind die gefragtesten Produkte mit der geringsten Ausfallquote auf dem aktuellen Markt.

Dieses Lokal ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein konsolidiertes Geschäft, das bereit für den Eigentümerwechsel ist. Ideal sowohl für erfahrene Investoren als auch für diejenigen, die mit einem sicheren und rentablen Vermögenswert beginnen möchten.

Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht! Fordern Sie detaillierte Informationen an und besichtigen Sie Ihre nächste Investition.

Das Kurzexposé steht Ihnen zur Verfügung. Kosten: Steuern (ITP oder IVA+AND) + Notar- und Registergebühren. SDM.