Kommersiella Lokaler for sale in Los Olivos, Nueva Andalucia

STRATEGIC INVESTMENT: PROFITABLE PREMISES WITH PROVEN INCOME

Vi presenterar en exceptionell möjlighet för investerare som söker säkerhet och omedelbar lönsamhet. Dessa fullt optimerade, fullt operativa, multifunktionella lokaler är till salu och erbjuder enkel förvaltning och vinst från första månaden.

**KEY INVESTMENT DATA:*

Demonstrerbar månatlig inkomst.
Villkor: Fullt fungerande och med hög beläggning.
Brutto årsavkastning: över **5,4%*, en mycket konkurrenskraftig siffra på den nuvarande fastighetsmarknaden, särskilt som den är en redan förvaltad tillgång.

• InTELLIGENT SPACE DISTRIBUTION:************************************************************ Intellitskyddsberättelse:******************************************************

Fastigheten har strategiskt delats in i flera enheter för att diversifiera risken och maximera vinsten:

1. Privat garage med Mezzanine: Utrymme för två fordon, utnyttja höjden för extra lagring.
2. Stort Warehouse på cirka 40 m2 + 20 m2 Mezzanine: En stor enhet med hög efterfrågan från frilansare och företag.
3. Område med 3 medelstora lagringsrum: Delad i två enheter på cirka 20 m2 och en av cirka 12 m2.
4. Område med 3 Compact Storage Rooms: Tre enheter på 11 m2 vardera, idealiska för individer.

Varför är det en utomordentlig möjlighet? ****************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************

Garanterad inkomst: Glöm att leta efter hyresgäster eller utföra renoveringar; lokalerna genererar redan inkomster.
Diversifierad risk: Med flera hyrbara enheter beror lönsamheten aldrig på en enda hyresgäst.
Plats och kvalitet: Bekväm tillgång på gatunivå, välventilerade faciliteter, höga tak med mezzaniner och utmärkt skick.
Safe Han Asset: Lagringsenheter och parkeringsplatser är produkterna med högsta efterfrågan och lägsta standardnivåer på den nuvarande marknaden.

Denna fastighet är inte bara en byggnad, det är en ** etablerad verksamhet ** redo för en förändring av ägande. Perfekt för både erfarna investerare och de som vill komma igång med en säker och lönsam tillgång.

Missa inte denna möjlighet! Be om detaljerad information och kom och se din nästa investering.

Beräknade kostnader för att bäras av köparen: Köpet är föremål för fastighetsöverföringsskatt (ITP) (lag 5/2021 om tilldelade skatter), med en maximal allmän ränta på 7%. Den beskattningsbara basen kommer att vara den högre av det registrerade priset och det kadastrala referensvärdet (artikel 10 TRLITPAJD). Minskade priser kan gälla beroende på köparens personliga omständigheter. Notariserings- och markregistreringsavgifter regleras av officiella avgiftsscheman (RD 1426/1989) respektive (RD 1427/1989). Beräknad intervall: mellan 500 och 2 000 euro för notarieavgifter och mellan 250 euro och 1 500 euro för registreringsavgifter. Administrativa organ (om de anställs frivilligt är avgifterna oreglerade): Uppskattad mellan 300 och 500 euro. Kommunal kapitalvinstskatt (IIVTNU) är säljarens ansvar (artikel 104 TRLRHL). Uppskattad totalkostnad till köparen: 253 000 euro. Denna uppskattning är endast avsedd för vägledning och tillhandahålls i enlighet med artikel 20.1c. TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna i transaktionen och köparen. Mäklaravgifter är säljarens ansvar. SDM.