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Andalusische Villa in Altos Reales an der Goldenen Meile von Marbella

Name: Andalusische Villa in Altos Reales an der Goldenen Meile von Marbella
SKU: MPV5435
Price: 4900000 EUR
Availability: InStock

Altos Reales, Marbella, Málaga provinz

4.900.000 €

920 m² built, 4 bedrooms, 4 bathrooms, 1.475 m² plot, pool (privat), garden (privat), garage (privat)

Villa for sale in Altos Reales

In Altos Reales, einer der etabliertesten Gemeinden der Goldenen Meile, gelegen, vereint diese andalusische Villa großzügige Wohnflächen mit reifen Gärten und offenen Ausblicken auf La Concha und die Umgebung. Auf einem Eckgrundstück gelegen, bietet die Immobilie ein hohes Maß an Privatsphäre und gleichzeitig eine bequeme Nähe zum Zentrum von Marbella und Puerto Banús.

Die Eingangshalle mit doppelter Deckenhöhe führt in ein helles Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur überdachten Hauptterrasse, zum Garten und zum privaten Pool. Ein separates Esszimmer verbindet sich komfortabel mit dem Wohnbereich und der hinteren Terrasse, wo ein Sommeressbereich und ein Grill eine entspannte Atmosphäre für Outdoor-Veranstaltungen schaffen. Die Küche ist komplett ausgestattet, mit Frühstücksbereich, Speisekammer und separatem Hauswirtschaftsraum. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Gästewc, ein Büro und die Hauptsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad.

Im Obergeschoss sind mehrere gut proportionierte Schlafzimmer untergebracht, die größtenteils über ein eigenes Bad, Einbauschränke und Zugang zu privaten Terrassen mit teilweisem Meer- und Bergblick verfügen.

Das Untergeschoss ist besonders hell und großzügig und derzeit mit Gesellschafts- und Freizeitbereichen eingerichtet, darunter eine Bar, Kamin, Weinkeller, Spiel- und Fitnessbereiche. Zusätzliche Räume bieten Flexibilität, sodass neue Eigentümer das Layout an ihre Bedürfnisse anpassen können, etwa als Kino- oder Gästezimmer.

Altos Reales ist bekannt für seine diskrete Wohnatmosphäre, gepflegte Gemeinschaftsgärten und 24-Stunden-Sicherheit. Die Bewohner profitieren zudem von Tennisplätzen und einem Kinderspielbereich, alles in unmittelbarer Nähe zu Stränden, Golfplätzen, internationalen Schulen und den Annehmlichkeiten der Goldenen Meile von Marbella.

MPV5435
Villa
4 Bedrooms
4 Bathrooms
920 m² Built
1.475 m² Plot
229 m² Terrace
Pool (Privat)
Garden (Privat)
Garage (Privat)

24Std Sicherheitsdienst
Abstellraum
Alarm
Annehmlichkeiten nahebei
Automatische Bewässerungsanlage
Bergsicht
Blick auf Garten
Doppelverglasung
Einbauschränke
Elektrische Rollläden
Fitness
Geschlossene Wohnanlage
Grill
Gästetoilette
Hanglage
Hervorragender Zustand
Holzfussböden
Kellergeschoss
Klimaanlage
Küche komplett ausgestattet
Marmorböden
Meer/Strandnähe
Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
Nähe Einkaufsmöglichkeiten
Nähe Ortszentrum
Nähe Schulen
Offene Terrasse
Offener Kamin
Private Terrasse
Separates Esszimmer
Sicherheitseingang
Spielzimmer
Studierzimmer
Teilweise Fussbodenheizung
Tennis / Paddeltennis
Waschküche
Weinkeller
Wohnzimmer
Überdachte Terrasse

Virtual Tour

https://my.matterport.com/show/?m=Q6dXJSG8ks8https://my.matterport.com/show/?m=Q6dXJSG8ks8

Price, costs & taxes

Asking price 4.900.000 €
Built m² 920 m²
Price per m² Built 5.326 €

IBI 4.149 € / year
Garbage 280 € / year
Community Fee 470 € / month

The sale price does not include expenses and taxes. Additional costs for the buyer: registration and notary fees, ITP (Transfer Tax) or in its absence VAT, and AJD (Stamp Duty) on new properties and subject to some requirements to be met. These costs and taxes are different depending on the province / autonomous community where the property is located and even on certain specific aspects of the buyer. All details and information sheet are available upon request from MPDunne - Hamptons International. This information is subject to errors, omissions, modifications, prior sale or withdrawal from the market.

About the building

Year Built 2000
Floors 3
Property type Villa
EPC C

Listing agent

MPDunne - Hamptons International Real Estate agents in Marbella

Location

Altos Reales
Marbella
Málaga provinz

Disclaimer This is a property advertisement (REF MPV5435) provided and maintained by MPDunne - Hamptons International, Edif. Centro Expo Loc.11 y 12 - Blv. Alfonso de Hohenlohe s/n29602 MarbellaMálaga, and does not constitute property particulars. Whilst we require advertisers to act with best practice and provide accurate information, we can only publish advertisements in good faith and have not verified any claims or statements or inspected any of the properties. MalagasMLS.com does not own or control and is not responsible for the properties,website content, products or services provided or promoted by third parties and makes no warranties or representations as to the accuracy, completeness, legality, performance or suitability of any of the foregoing. We therefore accept no liability arising from any reliance made by any reader or person to whom this information is made available to.