Eine erstklassige Gewerbefläche mit außergewöhnlichem Investitionspotenzial an der prestigeträchtigen Ricardo Soriano.

Diese großzügige Gewerbeimmobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Herzen von Marbella dar. Sie besteht aus zwei physisch miteinander verbundenen Einheiten und befindet sich in strategischer Lage an der emblematischen Ricardo Soriano, einer der bekanntesten und verkehrsreichsten Straßen der Stadt. Die erstklassige Lage garantiert eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie einen konstanten Fußgänger- und Fahrzeugverkehr, mit bequemem Zugang für Kunden und Lieferanten. Die Immobilie ist von einer Vielzahl an Einrichtungen umgeben, darunter Banken, Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Bürogebäude, und profitiert zudem von der Nähe zu einem öffentlichen Parkplatz, was ihre Attraktivität weiter erhöht.

Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wurde sorgfältig instand gehalten. Derzeit verfügt sie über eine Lizenz für die frühere Nutzung als Spielhalle, was einen klaren Vorteil für Käufer darstellt, die eine ähnliche Tätigkeit fortführen oder die bestehende Infrastruktur nutzen möchten. Hervorzuheben ist zudem, dass das Objekt mit einer Abluftanlage ausgestattet ist, die eine Anpassung für alternative Nutzungen wie Café, Bar, Restaurant oder Industrieküche ermöglicht, vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen.

Im Inneren ist die Fläche effizient und funktional aufgeteilt. Sie umfasst einen großzügigen Barbereich, der sich für Kundenservice oder Getränkebetrieb eignet, zwei vollständig ausgestattete Sanitäranlagen sowie einen separaten Lagerraum zur sicheren Aufbewahrung von Waren oder Geräten. Motorisierte Sicherheitsrollläden bieten zusätzlichen Schutz außerhalb der Geschäftszeiten und ermöglichen ein einfaches Öffnen und Schließen.