En förstklassig kommersiell lokal med exceptionell investeringspotential på prestigefyllda Ricardo Soriano.

Denna rymliga kommersiella fastighet utgör en utmärkt investeringsmöjlighet i hjärtat av Marbella. Den består av två fysiskt sammanlänkade enheter och är strategiskt belägen på den välkända Ricardo Soriano, ett av stadens mest framträdande och trafikerade områden. Det förstklassiga läget garanterar utmärkt synlighet och ett konstant flöde av både fotgängare och fordon, med smidig tillgång för såväl kunder som leverantörer. Fastigheten omges av ett brett utbud av service, inklusive banker, butiker, restauranger och kontorsbyggnader, och drar dessutom nytta av närheten till en offentlig parkeringsanläggning, vilket ytterligare stärker dess kommersiella attraktionskraft.

Fastigheten är i utmärkt skick och har underhållits med stor omsorg. Den innehar för närvarande en licens för sin tidigare användning som spelhall, vilket ger en tydlig fördel för köpare som önskar fortsätta med en liknande verksamhet eller dra nytta av den befintliga infrastrukturen. Lokalen är dessutom utrustad med ett ventilations- och utsugssystem, vilket möjliggör anpassning för alternativa användningsområden såsom café, bar, restaurang eller storkök, förutsatt att nödvändiga tillstånd erhålls.

Invändigt är ytan effektivt och praktiskt disponerad. Den inkluderar en rymlig bardel lämplig för kundservice eller dryckesverksamhet, två fullt utrustade toaletter samt ett separat förrådsutrymme för säker hantering av lager eller utrustning. Motoriserade säkerhetsjalusier ger extra skydd utanför öppettiderna och underlättar öppning och stängning.