Erstklassiges Grundstück in unschlagbarer Lage – in 3 Minuten zu Fuß nach Puerto Banús
Marbella - Puerto Banus, Marbella, Málaga provinz
2.750.000 €
1.587 m² plot
Grundstück for sale in Marbella - Puerto Banus
Lage, Lage, Lage. Dieses außergewöhnliche Grundstück befindet sich in perfekter Lage neben dem renommierten La Sala und nur einen kurzen 3-minütigen Spaziergang vom Herzen Puerto Banús entfernt – damit liegen Strände, Luxus-Boutiquen, Restaurants und das Nachtleben direkt vor Ihrer Haustür.
Eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Gegenden Marbellas: Das Grundstück bietet die Möglichkeit zur Teilung in zwei Parzellen, sodass die Entwicklung von zwei individuellen Villen möglich ist – ideal für Investoren, Bauträger oder private Käufer, die den Wert in einer Spitzenlage maximieren möchten.
Das Grundstück erlaubt eine Bebauung von 30 % der Grundstücksfläche, mit einer Gesamtbaudichte von 35 %, zuzüglich weiteren 50 % unterhalb des Geländeniveaus – perfekt für Keller, Garagen, Freizeitbereiche oder Wellnessräume.
Die städtebaulichen Vorschriften umfassen einen Abstand von 5 Metern zum Fluss und 3 Meter zu den Nachbargrundstücken, was sowohl Privatsphäre als auch Einhaltung der Bestimmungen gewährleistet.
Solche Gelegenheiten – fußläufig zu Puerto Banús – sind äußerst rar. Eine wahrhaft erstklassige Investition mit hervorragendem Potenzial in einer der ikonischsten Lagen der Costa del Sol.
Property Details
- MEX1065
- Grundstück
- 1.587 m² Plot
- Annehmlichkeiten nahebei
- Hafennähe
- Meer/Strandnähe
- Nähe Einkaufsmöglichkeiten
- Teilweise Meerblick
Price, costs & taxes
- Asking price 2.750.000 €
- Plot m² 1.587 m²
- Price per m² Plot 1.733 €
The sale price does not include expenses and taxes. Additional costs for the buyer: registration and notary fees, ITP (Transfer Tax) or in its absence VAT, and AJD (Stamp Duty) on new properties and subject to some requirements to be met. These costs and taxes are different depending on the province / autonomous community where the property is located and even on certain specific aspects of the buyer. All details and information sheet are available upon request from Marbella Estates. This information is subject to errors, omissions, modifications, prior sale or withdrawal from the market.
About the building
- Property type Grundstück
- EPC In Progress
Listing agent
Marbella Estates Real Estate agents in Marbella
Location
- Marbella - Puerto Banus
- Marbella
- Málaga provinz
Disclaimer This is a property advertisement (REF MEX1065) provided and maintained by Marbella Estates, Urb. Monte Biarritz, Avenida Picos de Europa 829688 EsteponaMálaga, and does not constitute property particulars. Whilst we require advertisers to act with best practice and provide accurate information, we can only publish advertisements in good faith and have not verified any claims or statements or inspected any of the properties. MalagasMLS.com does not own or control and is not responsible for the properties,website content, products or services provided or promoted by third parties and makes no warranties or representations as to the accuracy, completeness, legality, performance or suitability of any of the foregoing. We therefore accept no liability arising from any reliance made by any reader or person to whom this information is made available to.