Prime Plot in unschlagbarer Lage – Spaziergang nach Puerto Banús in 3 Minuten
Marbella - Puerto Banus, Marbella, Málaga provinz
2.750.000 €
1.587 m² plot
Grundstück for sale in Marbella - Puerto Banus
Lage, Lage, Lage. Dieses außergewöhnliche Grundstück befindet sich perfekt neben dem renommierten La Sala und nur einen kurzen 3-minütigen Spaziergang vom Herzen von Puerto Banús entfernt – Strände, Luxusboutiquen, Restaurants und Nachtleben direkt vor der Haustür.
Eine seltene Gelegenheit in einem der in-Demand-Bereichen von Marbella bietet das Grundstück die Möglichkeit, in zwei Pakete aufgeteilt zu werden, so dass die Entwicklung von zwei einzelnen Villen – ideal für Investoren, Entwickler oder private Käufer, die Wert in einer erstklassigen Umgebung maximieren möchten.
Das Grundstück ermöglicht eine Baubarkeit von 30% der Grundstücksgröße, mit einer Gesamtbaudichte von 35%, plus eine zusätzliche 50% erlaubt unter dem Bodenniveau – ideal für Keller, Garagen, Freizeitbereiche oder Wellnessräume.
Die städtebaulichen Regelungen umfassen einen 5-Meter-Rückschlag aus dem Fluss und 3 Meter von den benachbarten Eigenschaften, um sowohl Privatsphäre als auch Compliance zu gewährleisten.
Solche Möglichkeiten – in Fußnähe zu Puerto Banús – sind äußerst begrenzt. Eine wirklich hervorragende Investition mit hervorragendem Potenzial in einer der ikonischsten Orte der Costa del Sol.
Property Details
- MEX1065
- Grundstück
- 1.587 m² Plot
- Annehmlichkeiten nahebei
- Hafennähe
- Meer/Strandnähe
- Nähe Einkaufsmöglichkeiten
- Teilweise Meerblick
Price, costs & taxes
- Asking price 2.750.000 €
- Plot m² 1.587 m²
- Price per m² Plot 1.733 €
The sale price does not include expenses and taxes. Additional costs for the buyer: registration and notary fees, ITP (Transfer Tax) or in its absence VAT, and AJD (Stamp Duty) on new properties and subject to some requirements to be met. These costs and taxes are different depending on the province / autonomous community where the property is located and even on certain specific aspects of the buyer. All details and information sheet are available upon request from Marbella Estates. This information is subject to errors, omissions, modifications, prior sale or withdrawal from the market.
About the building
- Property type Grundstück
- EPC In Progress
Listing agent
Marbella Estates Real Estate agents in Marbella
Location
- Marbella - Puerto Banus
- Marbella
- Málaga provinz
Disclaimer This is a property advertisement (REF MEX1065) provided and maintained by Marbella Estates, Urb. Monte Biarritz, Avenida Picos de Europa 829688 EsteponaMálaga, and does not constitute property particulars. Whilst we require advertisers to act with best practice and provide accurate information, we can only publish advertisements in good faith and have not verified any claims or statements or inspected any of the properties. MalagasMLS.com does not own or control and is not responsible for the properties,website content, products or services provided or promoted by third parties and makes no warranties or representations as to the accuracy, completeness, legality, performance or suitability of any of the foregoing. We therefore accept no liability arising from any reliance made by any reader or person to whom this information is made available to.