Grundstück zu verkaufen in Valle Romano, Estepona Westen

STÄDTISCHES GRUNDSTÜCK MIT GENEHMIGTEM PROJEKT

Einzigartige Gelegenheit: Grundstück von 556 m2 in Valle Romano, Estepona

Exklusives städtisches Grundstück von 556 m2 im Herzen der Costa del Sol zu verkaufen, speziell in der prestigeträchtigen Gegend von Valle Romano, Estepona.

Dieses Grundstück stellt eine unschlagbare Investition für diejenigen dar, die in einer privilegierten natürlichen Umgebung bauen möchten, umgeben von einer enormen landschaftlichen Vielfalt, wo die Berge auf das Meer treffen. Seine strategische Lage ermöglicht es, die Ruhe zu genießen, ohne auf die Nähe zu den exklusivsten Punkten der Küste zu verzichten.

Lage und Umgebung

Unschlagbare Anbindung: Nur 8 Minuten vom Strand und 15 Minuten von Referenzzentren wie Marbella und Sotogrande entfernt.

Golf- und Sportparadies: Sehr nah am exklusiven Valle Romano Golf & Resort und den renommierten Poloclubs von Sotogrande gelegen.

Privilegierte Umgebung: Das Grundstück befindet sich in einer Gegend von großem Wert, mit schnellem Zugang zum Castillo de la Duquesa, Manilva, Puerto Banús und Benahavís.

Grundstücksmerkmale

Gesamtfläche: 556 m2.

Umgebung: Konsolidierte, sichere Gegend, umgeben von Natur mit eindrucksvollen Ausblicken.

Potenzial: Ideal für ein Wohnprojekt, das das natürliche Licht und den direkten Kontakt mit der Landschaft der Costa del Sol nutzen möchte.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Grundstück in einer der zukunftsträchtigsten Gegenden von Estepona zu erwerben.

Das verkürzte Informationsdokument steht Ihnen zur Verfügung.
Kosten: Steuern (ITP oder
MwSt. + AJD) + Notar- und
Grundbuchgebühren. FS1

Schätzung der vom Käufer zu tragenden Kosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über abgetretene Steuern), deren allgemeiner Höchstsatz 7 % beträgt. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem beurkundeten Preis und dem Katasterreferenzwert (Artikel 10 TRLITPAJD). Je nach persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten. Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Eintragung in das Grundbuch sind durch die amtlichen Gebührenordnungen (RD 1426/1989) bzw. (RD 1427/1989) geregelt. Orientierende Schätzung zwischen 500 € und 2.000 € für Notargebühren und zwischen 250 € und 1.500 € für Grundbuchgebühren. Verwaltung (falls freiwillig beauftragt, Honorare frei vereinbar): Schätzung zwischen 300 € und 500 €. Die Kosten für die kommunale Wertsteigerungssteuer (IIVTNU) trägt der Verkäufer (Artikel 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: 29.500 €. (+10%) Diese Schätzung ist orientierend und wird gemäß Artikel 20.1.c) TRLGDCU bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen des Geschäfts und des Käufers ab. Vermittlungshonorare trägt der Verkäufer. FS1.