Lägenhet for sale in La Carolina, Marbella Golden Mile

Elegant renoverad lägenhet i Pinos de Nagüeles, Marbella Golden Mile

Vackert renoverad lägenhet belägen i den exklusiva Pinos de Nagüeles-utvecklingen, i hjärtat av Marbellas prestigefyllda Golden Mile. Beläget inom en säker gated community med 24-timmars säkerhet, anlagda trädgårdar, en stor gemensam pool och paddla tennisbana, kombinerar denna charmiga fastighet komfort, stil och en exceptionell plats.

Lägenheten har två rymliga sovrum och två badrum, inklusive en raffinerad huvudsvit. Den ljusa och välkomnande levande och matplats öppnar på en härlig privat terrass med utsikt över trädgårdarna, vilket skapar den perfekta miljön för att njuta av Marbellas Medelhavsliv under hela året.

Det moderna fullt utrustade köket har utformats med både elegans och funktionalitet i åtanke, medan den sydvändiga orienteringen fyller fastigheten med naturligt ljus hela dagen.

Erbjuder 86 m2 byggt område tillsammans med en privat terrass på 9,81 m2, lägenheten drar nytta av en utmärkt layout och en komplett renovering färdig i en smakfull modern stil. Ytterligare funktioner inkluderar underjordisk parkering, lyftåtkomst och luftkonditionering.

Idealiskt beläget bara några minuter från stranden, strandpromenaden, internationella skolor, restauranger, stormarknader och alla bekvämligheter, representerar denna fastighet en utmärkt möjlighet som permanent bostad, elegant fritidshus eller investeringar i en av Marbellas mest eftertraktade områden.

Viktiga funktioner:
•2 sovrum
•2 badrum
Principal sovrum en svit
•86 m2 byggt område
9,81 m2 privat terrass
Sydvändig orientering
•Garden views
•• Underjordisk parkeringsplats
•Gated community med 24 timmars säkerhet
Kommunal pool och paddla tennisbana
•Fully Renovated
•Air Conditioning
•Livsåtkomst

Uppskattade kostnader som köparen betalar: Köpet är föremål för fastighetsöverföringsskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (lag 5/2021 om överförda skatter), med en allmän maximal ränta på 7%. Den beskattningsbara basen ska vara den högre av det deklarerade köpeskillingen och det kadastrala referensvärdet (artikel 10 i den konsoliderade texten i ITP och AJD-lagen). Minskade priser kan gälla beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den allmänna handlingen och registreringen på landregistret regleras av officiell tull (Royal Decree 1426/1989 respektive Royal Decree 1427/1989). Det uppskattade intervallet är mellan 500 och 2 000 euro för notarieavgifter och mellan 250 euro och 1 500 euro för fastighetsregistreringsavgifter. Administrativa tjänster (gestor), om frivilligt utsedda (avgifter inte regleras): beräknas mellan 300 och 500 euro. Den kommunala kapitalvinstskatten (IIVTNU) betalas av säljaren (artikel 104 i den konsoliderade texten i den lokala finanslagen). Totalt uppskattad kostnad för köpet: 570,900 €. Denna uppskattning är vägledande och tillhandahålls i enlighet med artikel 20.1.c i den konsoliderade texten i den allmänna lagen för skydd av konsumenter och användare. Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna i transaktionen och köparen. Estate Agency avgifter betalas av säljaren.

ERE.