Lägenhet for sale in La Dama de Noche, Nueva Andalucia

Beläget i den prestigefyllda Los Naranjos de Marbella, erbjuder denna elegant renoverade lägenhet den perfekta blandningen av andalusisk charm och modern komfort. Placerad bara några minuter från lyxen i Puerto Banús, är det den perfekta helgedomen för dem som söker den berömda Costa del Sol livsstil.
Höjdpunkter för den internationella köparen:
Sol och ljus: skryta med en eftertraktad Västorientering, fastigheten översvämmas med naturligt ljus och eftermiddagssol. Den 13m2 glasbehållna terrassen fungerar som ett året runt levande utrymme – perfekt för al fresco middag på sommaren eller som en mysig “vinterträdgård”.
• Bekvämlighet och tillgänglighet: Beläget på gatunivå utan arkitektoniska hinder, är detta hem perfekt för pensionärer eller seniorer. Unikt har urbaniseringen sin egen stormarknad och restauranger på plats, vilket möjliggör ett bekvämt liv utan att ständigt förlita sig på en bil.
•• Turnkey Ready: Nyligen renoverad och såld fullt möblerad. Från det fullt utrustade köket till den mysiga eldstaden är allt på plats. Ta bara med din resväska.
Prime Location: Beläget i en gated community med mogna trädgårdar, pool och parkering för ägare på gatan, erbjuder säkerhet och prestige nära golfbanor och internationella skolor.
En sällsynt möjlighet att förvärva en helt renoverad fastighet i ett av Marbellas mest efterfrågade områden.
Beräknade kostnader som ska bäras av köparen: Köpet är föremål för överföringsskatt (ITP) (lag 5/2021 om tilldelade skatter), med en maximal allmän ränta på 7%. Den beskattningsbara basen kommer att vara den högre av det pris som anges i gärningen och det kadastrala referensvärdet (artikel 10 TRLITPAJD). Minskade priser kan gälla beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den allmänna handlingen och registreringen i fastighetsregistret regleras av officiella tullar (Royal Decree 1426/1989 respektive Royal Decree 1427/1989). En vägledande uppskattning är mellan 500 och 2 000 euro för notarieavgifter och mellan 250 euro och 1 500 euro för registreringsavgifter. Administrativa tjänster (om de avtalats frivilligt är avgifterna förhandlingsbara): Uppskattad mellan 300 och 500 euro. Den kommunala kapitalvinstskatten (IIVTNU) är säljarens ansvar (artikel 104 TRLRHL). Total beräknad kostnad för köparen: 440 000 euro. Denna uppskattning är endast avsedd för vägledning och tillhandahålls i enlighet med artikel 20.1. TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna i transaktionen och köparen. Mäklaravgifterna är säljarens ansvar.