Hus i byn for sale in Las Brisas, Nueva Andalucia

En arkitektonisk helgedom i hjärtat av Nueva Andalucía

Denna imponerande villa i hjärtat av Nueva Andalucía omdefinierar nutida elegans under signaturen av den prestigefyllda arkitekten Ángel Taborda. Dess design kännetecknas av djärva geometriska linjer och omfattande golv till takfönster som översvämmar varje rum med naturligt ljus, sömlöst lösa de visuella barriärerna mellan de sofistikerade interiörerna och Marbellas frodiga omgivning.

Den öppna planen vardagsrum kombinerar höga änd möbler i neutrala toner med exceptionell panoramautsikt, medan den banbrytande kök, som stöds av ett extra serviceområde, är perfekt utrustad för att tillgodose allt från intima middagar till de mest exklusiva händelser.

Utanför förvandlas fastigheten till en oas av avslappning, presiderad över av en spektakulär uppvärmd oändlighet pool som verkar sammansmälta med horisonten, kompletterad av en privat Jacuzzi och expansiva terrasser. Underhållning når sitt ultimata uttryck tack vare ett tak solarium idealiskt för solnedgång cocktails en professionell grill område, och fritidsutrymmen inklusive en privat bio, en biljardbord och ett utomhus gym inbäddat i grönska. Varje utomhushörn har noggrant utformats för att erbjuda absolut integritet utan att äventyra skönheten i Medelhavet.

De sovande kvartalen består av sju utsökt designade sovrum, utformade som helgedomar av absolut lugn. Av särskild anmärkning är de två master sviter med direkt tillgång till den övre terrassen, medan bottenvåningen rummen njuta av en vätska anslutning till trädgården och poolen, förstärker den kvintessentiella Medelhavet “inomhus utomhus” livsstil.

Denna fastighet är inte bara en lyxig bostad, men ett arkitektoniskt mästerverk som erbjuder en privat fristad av komfort och modernitet på en av de mest eftertraktade platserna på Costa del Sol.

Uppskattade kostnader som köparen betalar: Köpet är föremål för fastighetsöverföringsskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (lag 5/2021 om överförda skatter), med en allmän maximal ränta på 7%. Den beskattningsbara basen ska vara den högre av det deklarerade köpeskillingen och det kadastrala referensvärdet (artikel 10 i den konsoliderade texten i ITP och AJD-lagen). Minskade priser kan gälla beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den allmänna handlingen och registreringen på landregistret regleras av officiell tull (Royal Decree 1426/1989 respektive Royal Decree 1427/1989). Det uppskattade intervallet är mellan 500 och 2 000 euro för notarieavgifter och mellan 250 euro och 1 500 euro för fastighetsregistreringsavgifter. Administrativa tjänster (gestoría), om de frivilligt utses (avgifter inte regleras): beräknas mellan 300 och 500 euro. Den kommunala kapitalvinstskatten (IIVTNU) betalas av säljaren (artikel 104 i den konsoliderade texten i den lokala finanslagen). Total beräknad kostnad för köparen: 4.840.000 €. Denna uppskattning är vägledande och tillhandahålls i enlighet med artikel 20.1.c i den konsoliderade texten i den allmänna lagen för skydd av konsumenter och användare. Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna i transaktionen och köparen. Estate Agency avgifter betalas av säljaren.

ERE.