Tidlös villa med Medelhavets karaktär

7 sovrum · 9 badrum · Byggt område 888 m2 · Interiör ca 758 m2 · Terrasser ca. 130 m2 · Plot 1,752 m2

Beläget i hjärtat av Nueva Andalucia Golf Valley, ligger denna eleganta och rymliga villa i det mycket önskvärda området Nueva Andalucia'>Las Brisas, bara några minuter från världsklass golfbanor, internationella skolor, restauranger, affärer och Puerto Banus.

Fastigheten sitter på en generös tomt på 1,752 m2 och erbjuder ett totalt byggt område på 888 m2, fördelat över tre nivåer – två officiella golv plus en stor källare. Inre bostadsutrymme är cirka 758 m2, kompletterat med 130 m2 terrasser, perfekt för avkopplande eller underhållande med panoramautsikt över berg och golf.

Villan har sju sovrum, var och en med sitt eget badrum, erbjuder komfort och integritet på alla nivåer. Huvudvåningen inkluderar en välkomnande entréhallen, rymliga levande och matplatser, ett fullt utrustat kök med frukosthörn och tre gästsviter med direkt tillgång till trädgården och poolen. På övervåningen innehåller mastersviten en privat terrass, walk-in garderob och ett stort badrum färdigt i natursten.

Den lägre nivån erbjuder ett biorum, vinkällare, spelrum, tvättområde, förvaringsrum och två ytterligare en-suite gäst sovrum. Det inkluderar också en separat studio-stil personallägenhet med egen privat ingång, kök, badrum och flexibelt utrymme – idealisk för live-in personal eller långsiktiga gäster.

Hemmet är fullt möblerat och utrustat med golvvärme hela, individuella luftkonditioneringsenheter, fiberoptiskt internet, säkerhetssystem med kameror och privat parkering för tre fordon. De mogna trädgårdarna omger en stor uppvärmd pool och erbjuder total integritet.

Med sju en-suite sovrum och flexibelt utrymme, villan bekvämt rymmer upp till 14 personer, vilket gör det idealiskt för stora familjer, gäster eller lyxuthyrning.

Fastigheten var officiellt värderad till 4 399 510 euro för bara två år sedan och erbjuds nu för 3 600 000 euro – en sällsynt möjlighet i ett av Marbellas mest etablerade och säkra bostadsområden.

IBI: 4 219 euro per år
Gemenskapsavgift: 60 euro per månad
Garbageskatt: 284 euro per år