Villa till salu i Golden Mile, Marbella

Villa till salu i Marbella Golden Mile, Marbella

RESALE! EXCELLENT OPPORTUNITY FOR PAYMENT ELLER EXCHANGE I RUSSIA!

Det nya villakomplexet representerar ett nytt koncept av lyxliv i Marbella, som är den enda gated community av privata villor som ligger i ett unikt läge. La Fuente är en gated community med 24-timmars säkerhet och concierge-tjänster, som består av endast 15 separata lyxvillor som ligger i en grön oas på kanten av den berömda Golden Mile.
Projektet designades av den berömda arkitekten Ernesto Palanco i syfte att skapa ett nytt koncept av ett privat samhälle i det mest prestigefyllda centrala området, som erbjuder lyx och integritet samtidigt som det ligger nära alla bekvämligheter i Marbella; ett koncept som inte fanns tidigare. Konceptet är att erbjuda miljövänliga egenskaper som inkluderar de bästa egenskaperna hos naturmaterial, den senaste tekniken och utsökta, sofistikerade tekniska specifikationer som säkerställer en omtänksam lyxupplevelse. När du skapar moderna enskilda villor, Ernesto införlivade några traditionella andalusiska element för att ge hem och samhälle en vacker karaktär, med trä, sten och vatten.
Den exceptionella platsen gränsar till en skyddad naturpark, bara meter från stranden, inom gångavstånd från den historiska Gamla stan, de bästa restaurangerna och ikoniska resort hotell Marbella Club och Puente Romano, gör La Fuente så unik.
Alla olika typer av villor är utformade för modern, lyxig men funktionellt boende med en genomtänkt fördelning av utrymme. Sovrummen är utformade för att erbjuda en personlig zon av komfort och lugn, med fantastiska badrum, omklädningsrum och terrasser.

1. Full hemautomation
Domotisk kontroll av installationer:
Värme
-Air Conditioning
Vattenförsörjning
Sol- och fotovoltaisk energi
-Alarmsystem
-Stängningar
-Ljusning och ljud i dagliga områden
-Schneider Electric KNX hemautomatiseringssystem.
Kontroll och programmering av all värme, luftkonditionering och belysningssystem.
Kontroll av motorer för persienner / gardiner / markiser.
Akustiskt och ljust översvämningslarm.
Kontroll av vattenavstängningsventil
Fjärranslutning från alla iOS och/eller Android-enheter.
Kompatibilitet med Amazon Alexa och Google Home.

2. Uppvärmd pool med slatted cover.
Genomförande av vattenvärmeanläggningar för utomhuspoolen, bestående av:
-POOLSTYLE STEP INVERTER R32 12.5 kW MONO 26o värmepump. Svart färg. Inkluderar installation och material.
- Leverans och utförande av spårbar täckning. Fullt färdig.

3. Solar photovoltaic installation
solcellsenergisystemet REC TWINPEAK MONO 72 SERIES, bestående av:
8 solcellsmoduler mod. REC 375Wp TwinPeak 2S 144CEL. Monokristallin.
1 enhet SMA SUNNY TRIPOWER 3.0 AV-40 inverter för nätanslutning.
1 enhet av solenergihantering 2.0
1 enhet av lutande aluminiumstruktur 8mod.
1 enhet skyddslåda med överspänningsarrister
1 enhet AC-skyddslåda, 1 enhet av differentialbrytare 4P 4P 40A 30m Ett
- 1 enhet bip 3p+N 16 A., 1 enhet box 8module.
- 1 enhet anslutningspaneler för ledningar, inverter, rutnät, 1 enhet av mätare modul, 1 enhet av mätare modul.
1 enhet mätare modul. 4 mm, 6 mm. 10 mm… inklusive ledning och driftsättning, leverans av komponenter, installation av systemet och efterföljande certifiering.

4. Counter-current i poolen
Motsvarande utrustning för pooler AstralPool Basic ND.
Det möjliggör terapeutisk, utbildning och fritidsvattenaktiviteter i alla pooler.
- Motsvarande utrustning med polerat rostfritt stål Aisi-316 frontpanel.
- Styrd av en piezoelektrisk knapp med bakgrundsbelysning.
- Luftvattenmunstycke, maximalt flöde 50 m3/h, inbyggt oberoende sugsystem.
- 2 suggrillar på 30 m3/h varje gjord av polerat rostfritt stål AISI-316.
Pump 5,5 HP.
Flödesfrekvens 50 m3/h.
- Kraft och kontrollskåp.

5. Perimeterlarm + telefonkontroll 2 kameror för belysning.
Perimeterlarmsystem och telefonkontroll av 2 kameror för belysning, bestående av:
- Perimeterlarm med 18 detekteringspunkter, inklusive förinställd punkt, närvarosensor, kanaler och trädgårdsbrunnar.
- Telefonkontroll av videointercom-systemet FERMAX CITY S1 + 2 iLOFT COLOR-skärmar, bestående av ett videointercom-system av FERMAX, med en utomhuspanel för en enfamiljs hemserie CITY S1 VDS COLOR, 2 inomhus övervakar serien iLOFT VDS COLOR 3.5. ADS med en färgdisplay. Inkluderar automatisk dörröppnare, DIN-järnströmförsörjning, spolmonterad låda för utomhuspanelen, universell dörröppnare, videodistributör och samband mellan utomhuspanelen och inomhusmonitorn med en 3×1,5 mm2 – 1kV slang + koaxialkabel under en begravd Decaplast-rör med en diameter på 63 mm. Fullt installerad.

6. Mini-pol i solen
Mini-pool i solarium av torngolvet i huset, 3×2 meter med ett djup på 0,70 meter, med kallt vatten och en värmepump. Inkluderar bildandet av glas, vattentätning med tecmadry, gresite beklädnad som liknar utomhuspoolbeklädnad, inuti och non-slip porslin stenware beklädnad utanför, utrustning och omkrets landskap med vegetation design och bevattningssystem. Fullt färdig och beställd. Enligt detaljerade ritningar.

7. INTERIOR FINISHING OF CABINETS WITH SOLID WOOD VENEER.
Utförande av fasaden och faner av skåp gjorda av fast ek enligt projektdetaljer.

8. Utförande av gymmet
-Laminerad trägolv
-Tak med gipsskivor tak och ljuskrona belysning.
Dekorativa ek slattade grillar -Dekorativa ek slattade grillar
Tvåbladsfällning DM-dörr
Mirror mätning 4,00 × 2,40 m och 5 mm tjock med polerade kanter, med bakgrundsbelysning.

9. CINEMA ROOM I THE BASEMENT
4K Hisense laser 100-tums ultra HD digital projektor, upscaler, med projektionsbas, projektionsskärm, 2-vägs akustiskt system, subwoofer och omgivning.
Foseado i gipstaket, mattat golv och väggar med textil akustisk behandling.