Prime Nueva Andalucía villa avec piscine, mettre vert & 10% ROI location ou potentiel de réaménagement.

Située dans un cul-de-sac calme et pourtant en plein cœur de Nueva Andalucía, cette villa offre un rare mélange de tranquillité et d’accessibilité. De la porte, vous pouvez marcher jusqu’aux supermarchés, cafés, restaurants, pharmacies, gymnases et même certains des meilleurs terrains de golf de Marbella. Puerto Banús et sa marina de luxe sont à seulement 25 minutes à pied avec centro plaza seulement 15 minutes. Boutiques design, restaurants de classe mondiale et vie nocturne animée à portée de main. Bien qu’étant si proche de tout, la villa conserve un sentiment d’intimité grâce à son emplacement discret cul-de-sac.

La propriété a été rénovée avec goût avec un accent sur la lumière, le confort et le débit. Au rez-de-chaussée, des espaces de vie et de restauration généreux se connectent parfaitement à une cuisine élégante et entièrement équipée, ce qui la rend parfaite pour la vie familiale et divertissante. A l’étage vous trouverez quatre chambres, dont trois avec salle de bains privative, offrant beaucoup d’espace et d’intimité pour les résidents et les invités.

À l’extérieur, le jardin paysager crée une retraite paisible avec une piscine privée et même un petit green putting, idéal pour les amateurs de golf.

Pour les investisseurs, cette opportunité est exceptionnelle. Des villas similaires à cet endroit génèrent des rendements locatifs d’environ 10% de ROI, tandis que les développeurs développent et revendent activement des maisons voisines pour 4M€+. Que vous choisissiez de le tenir comme une location à haut rendement ou un réaménagement pour la revente, l’emplacement imbattable garantit une valeur à long terme et des rendements élevés.

Principales caractéristiques :

- Grand rez-de-chaussée avec salon et salle à manger ouvert et une cuisine moderne entièrement équipée
- Quatre chambres, dont trois en suite, offrant intimité et confort
- Jardin paysagé avec piscine privée et mini putting vert
- Possibilité d’investissement locatif avec un ROI de 10%+ dans des propriétés similaires
- Possibilité de réaménagement, avec villas comparables revendues pour 4M€+
- Situé à Marbella, près de Las Brisas, Aloha et Los Naranjos Golf

Cette propriété est tout aussi attrayante comme une maison familiale, une location à haut rendement, ou un projet de réaménagement dans l’un des quartiers les plus désirables de Marbella.