Prime Nueva Andalucía Villa mit Pool, Putting Green & 10% ROI Vermietung oder Sanierung Potenzial.

Diese Villa befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Herzen von Nueva Andalucía und bietet eine seltene Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit. Von der Haustür können Sie zu Supermärkten, Cafés, Restaurants, Apotheken, Fitnessstudios und sogar einigen der besten Golfplätze von Marbella gehen. Puerto Banús und der luxuriöse Yachthafen sind nur 25 Gehminuten entfernt mit der centro plaza nur 15 Minuten. Designer-Boutiquen, erstklassiges Essen und lebendiges Nachtleben in der Nähe. Trotz der so nah an allem zu sein, behält die Villa dank ihrer diskreten cul-de-sac Lage ein Gefühl der Privatsphäre.

Das Anwesen wurde geschmackvoll renoviert mit einem Fokus auf Licht, Komfort und Fluss. Im Erdgeschoss verbinden sich großzügige Wohn- und Essbereiche nahtlos mit einer eleganten, voll ausgestatteten Küche, die es perfekt für Familienleben und unterhaltsam macht. Im Obergeschoss finden Sie vier Schlafzimmer, drei davon mit eigenem Bad, bieten viel Platz und Privatsphäre für Bewohner und Gäste.

Draußen schafft der angelegte Garten einen ruhigen Rückzug mit einem privaten Pool und sogar ein kleines Putting Green, ideal für Golf-Enthusiasten.

Für Investoren ist die Möglichkeit außergewöhnlich. Ähnliche Villen in dieser Lage erzeugen Mieterträge von rund 10% ROI, während Entwickler in der Nähe aktiv expandieren und verkaufen für €4M+. Egal, ob Sie es als hochwertige Miete oder Umschlag für den Weiterverkauf halten möchten, der unschlagbare Standort garantiert langfristigen Wert und starke Renditen.

Schlüsselmerkmale:

- Geräumiges Erdgeschoss mit offenen Wohn- und Essbereichen sowie eine voll ausgestattete moderne Küche
- Vier Schlafzimmer, darunter drei en-suite, mit Privatsphäre und Komfort
- Landschaftsgarten mit privatem Pool und Mini Putting Grün
- Mietinvestitionspotenzial mit ROI von 10%+ in ähnlichen Eigenschaften
- Sanierungsmöglichkeit, mit vergleichbaren Villen reselling für €4M+
- Das Hotel liegt im “Golf Valley”, in der Nähe von Las Brisas, Aloha und Los Naranjos Golf

Diese Immobilie ist ebenso attraktiv wie ein Familienhaus, eine hochwertige Miete oder ein Sanierungsprojekt in einem der begehrtesten Gegenden von Marbella.