Flat zu verkaufen in Las Lomas del Marbella Club, Marbella Goldene Meile

Penthouse Einzigartige Gelegenheit gegenüber Puente Romano (Goldene Meile)
In Lomas de Marbella (Urb. El Ancon), im Herzen der exklusiven Goldenen Meile, bietet dieses helle und friedliche Single-Level Penthouse außergewöhnliches Potenzial. Mit 133 m2 Innenraum und 43 m2 Süd-, Ost- und Nordterrassen genießt es tagsüber natürliches Licht.
In einer privaten gated-Entwicklung mit 24-Stunden-Sicherheit, wunderschön gepflegten Gärten und zwei Gemeinschaftspools, nur 5 Autominuten vom Strand entfernt und von Marbellas exklusivsten Restaurants umgeben.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Nach dem Erreichen der obersten Etage führt eine kurze private Treppe direkt zum Penthouse, ganz auf einer Ebene ausgelegt. Es besteht die Möglichkeit, einen kleinen Glaslift zu installieren, der Komfort und Eleganz hinzufügen würde.
Die Küche und die Badezimmer benötigen eine Renovierung, die sich im Preis widerspiegelt. Dies ist eine wirklich hervorragende Gelegenheit in diesem Premium-Bereich – perfekt für Investoren oder diejenigen, die ihr Traumhaus schaffen möchten. In einem so gesuchten Ort gibt es zu diesem Preis nichts Vergleichbares.
Layout:
•Master Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei begehbare Kleiderschränke und Zugang zu einer privaten Terrasse mit Blick auf La Concha.
•Wohnzimmer mit Zugang zu einer zweiten, südöstlichen Terrasse.
•Einzelzimmer mit Einbauschrank.
•Zweibettiges Badezimmer.
•Separate Küche.
•Space für ein Heimbüro.
•Kleiner privater Abstellraum am Eingang des Penthouses.
•1 überdachter Parkplatz.
Eine Eigenschaft mit Charme, in einer privilegierten Lage, bereit, in etwas wirklich Besonderes umgewandelt werden.

Geschätzte Kosten des Käufers: Der Kauf unterliegt der Vermögenstransfersteuer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Law 5/2021 on Transferred Taxes), mit einem allgemeinen Höchstsatz von 7%. Die steuerpflichtige Basis ist die Höhe des angegebenen Kaufpreises und des kadastralen Referenzwerts (Artikel 10 des konsolidierten Textes des ITP und des AJD-Gesetzes). Abhängig von den persönlichen Umständen des Käufers können reduzierte Preise gelten. Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Registrierung im Landregister werden durch den offiziellen Tarif geregelt (Royal Dekret 1426/1989 bzw. Königliches Dekret 1427/1989). Der geschätzte Bereich liegt zwischen 500 und 2.000 € für Notargebühren und zwischen 250 € und 1.500 € für Land Registry Gebühren. Verwaltungsdienstleistungen (gestoría), wenn freiwillig bestellt (Gebühren nicht reguliert): geschätzt zwischen 300 und 500 €. Die kommunale Kapitalgewinnsteuer (IIVTNU) wird vom Verkäufer zu zahlen (Artikel 104 des konsolidierten Textes des lokalen Finanzgesetzes). Gesamtkosten für den Käufer: 715.000€. Diese Schätzung ist indikativ und wird gemäß Artikel 20.1.c des konsolidierten Textes des Allgemeinen Gesetzes zum Schutz von Verbrauchern und Nutzern vorgelegt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und des Käufers ab. Immobilienagentur Gebühren werden vom Verkäufer zu zahlen.

Hier.