Flat zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella

Name: Flat zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella
SKU: 7104-ERE
Price: 472000 EUR
Availability: InStock

Nueva Andalucia, Marbella, Málaga provinz

472.000 €

83 m² built, 2 bedrooms, 2 bathrooms, pool (ja), garden (ja), garage (ja)

Flat for sale in Nueva Andalucia

Elegante Wohnung in Marbella, Costa del Sol

Im renommierten Señorio de Aloha, im Herzen von Nueva Andalucía, bietet diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung einen atemberaubenden Meerblick und Bergblick. Perfekt als zweites Zuhause oder Investition, kombiniert es Design, Komfort und eine beneidenswerte Lage.

Das Anwesen verfügt über eine Garage und einen Abstellraum und ist Teil einer sicheren Entwicklung mit 24/7 Sicherheit und einem Pool. Die Umgebung bietet alle luxuriösen Annehmlichkeiten: Fitnessstudios, Golfclubs, feine Restaurants und High-End-Einkaufszentren, nur 40 Minuten vom Flughafen entfernt.

Eine einzigartige Gelegenheit, in einer der gefragtesten Gegenden von Marbella zu leben oder zu investieren und einen anspruchsvollen Lebensstil zu genießen.

Geschätzte Kosten des Käufers: Der Kauf unterliegt der Vermögenstransfersteuer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Law 5/2021 on Transferred Taxes), mit einem allgemeinen Höchstsatz von 7%. Die steuerpflichtige Basis ist die Höhe des angegebenen Kaufpreises und des kadastralen Referenzwerts (Artikel 10 des konsolidierten Textes des ITP und des AJD-Gesetzes). Abhängig von den persönlichen Umständen des Käufers können reduzierte Preise gelten. Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Registrierung im Landregister werden durch den offiziellen Tarif geregelt (Royal Dekret 1426/1989 bzw. Königliches Dekret 1427/1989). Der geschätzte Bereich liegt zwischen 500 und 2.000 € für Notargebühren und zwischen 250 € und 1.500 € für Land Registry Gebühren. Verwaltungsdienstleistungen (gestoría), wenn freiwillig bestellt (Gebühren nicht reguliert): geschätzt zwischen 300 und 500 €. Die kommunale Kapitalgewinnsteuer (IIVTNU) wird vom Verkäufer zu zahlen (Artikel 104 des konsolidierten Textes des lokalen Finanzgesetzes). Gesamtkosten für den Kauf: 519.200€. Diese Schätzung ist indikativ und wird gemäß Artikel 20.1. c) des konsolidierten Textes des Allgemeinen Gesetzes zum Schutz von Verbrauchern und Nutzern vorgelegt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und des Käufers ab. Immobilienagentur Gebühren werden vom Verkäufer zu zahlen.

Hier.

7104-ERE
Flat
2 Bedrooms
2 Bathrooms
83 m² Built
Pool (Ja)
Garden (Ja)
Garage (Ja)

Aufzug
Einbauschränke
Klimaanlage
Private Terrasse

Price, costs & taxes

Asking price 472.000 €
Built m² 83 m²
Price per m² Built 5.687 €

The sale price does not include expenses and taxes. Additional costs for the buyer: registration and notary fees, ITP (Transfer Tax) or in its absence VAT, and AJD (Stamp Duty) on new properties and subject to some requirements to be met. These costs and taxes are different depending on the province / autonomous community where the property is located and even on certain specific aspects of the buyer. All details and information sheet are available upon request from Keller Williams Marbella. This information is subject to errors, omissions, modifications, prior sale or withdrawal from the market.

About the building

Year Built 2001
Property type Flat
EPC In Progress

Listing agent

Keller Williams Marbella Real Estate agents in Marbella

Location

Nueva Andalucia
Marbella
Málaga provinz

Nueva Andalucia, Marbella, Málaga provinz

Disclaimer This is a property advertisement (REF 7104-ERE) provided and maintained by Keller Williams Marbella, Los Patios de Santa María Golf, Loc.13-14 - Elviria29604 MarbellaMálaga, and does not constitute property particulars. Whilst we require advertisers to act with best practice and provide accurate information, we can only publish advertisements in good faith and have not verified any claims or statements or inspected any of the properties. MalagasMLS.com does not own or control and is not responsible for the properties,website content, products or services provided or promoted by third parties and makes no warranties or representations as to the accuracy, completeness, legality, performance or suitability of any of the foregoing. We therefore accept no liability arising from any reliance made by any reader or person to whom this information is made available to.