Lägenhet for sale in Nueva Andalucia, Marbella

Name: Lägenhet for sale in Nueva Andalucia, Marbella
SKU: 7104-ERE
Price: 472000 EUR
Availability: InStock

Nueva Andalucia, Marbella, Malaga province

472.000 €

83 m² built, 2 bedrooms, 2 bathrooms, pool (ja), garden (ja), garage (ja)

Lägenhet for sale in Nueva Andalucia

Elegant lägenhet i Marbella, Costa del Sol

Beläget i den prestigefyllda Señorio de Aloha, i hjärtat av Nueva Andalucía, erbjuder denna utsökta 2 sovrum lägenhet fantastisk havs- och bergsutsikt. Perfekt som andra hem eller investeringar kombinerar den design, komfort och avundsvärd plats.

Fastigheten inkluderar ett garage och förvaringsrum och är en del av en säker utveckling med 24/7 säkerhet och en pool. Omgivningen erbjuder alla lyxiga bekvämligheter: gym, golfklubbar, fina restauranger och avancerade köpcentrum, bara 40 minuter från flygplatsen.

En unik möjlighet att leva eller investera i ett av Marbellas mest eftertraktade områden och njuta av en sofistikerad livsstil.

Uppskattade kostnader som köparen betalar: Köpet är föremål för fastighetsöverföringsskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (lag 5/2021 om överförda skatter), med en allmän maximal ränta på 7%. Den beskattningsbara basen ska vara den högre av det deklarerade köpeskillingen och det kadastrala referensvärdet (artikel 10 i den konsoliderade texten i ITP och AJD-lagen). Minskade priser kan gälla beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den allmänna handlingen och registreringen på landregistret regleras av officiell tull (Royal Decree 1426/1989 respektive Royal Decree 1427/1989). Det uppskattade intervallet är mellan 500 och 2 000 euro för notarieavgifter och mellan 250 euro och 1 500 euro för fastighetsregistreringsavgifter. Administrativa tjänster (gestoría), om de frivilligt utses (avgifter inte regleras): beräknas mellan 300 och 500 euro. Den kommunala kapitalvinstskatten (IIVTNU) betalas av säljaren (artikel 104 i den konsoliderade texten i den lokala finanslagen). Total beräknad kostnad för köpet: 519 200 €. Denna uppskattning är vägledande och tillhandahålls i enlighet med artikel 20.1 c i den konsoliderade texten i den allmänna lagen för skydd av konsumenter och användare. Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna i transaktionen och köparen. Estate Agency avgifter betalas av säljaren.

ERE.

7104-ERE
Lägenhet
2 Bedrooms
2 Bathrooms
83 m² Built
Pool (Ja)
Garden (Ja)
Garage (Ja)

Hiss
Inbyggda garderober
Luftkonditionering
Privat terrass

Price, costs & taxes

Asking price 472.000 €
Built m² 83 m²
Price per m² Built 5.687 €

The sale price does not include expenses and taxes. Additional costs for the buyer: registration and notary fees, ITP (Transfer Tax) or in its absence VAT, and AJD (Stamp Duty) on new properties and subject to some requirements to be met. These costs and taxes are different depending on the province / autonomous community where the property is located and even on certain specific aspects of the buyer. All details and information sheet are available upon request from Keller Williams Marbella. This information is subject to errors, omissions, modifications, prior sale or withdrawal from the market.

About the building

Year Built 2001
Property type Lägenhet
EPC In Progress

Listing agent

Keller Williams Marbella Real Estate agents in Marbella

Location

Nueva Andalucia
Marbella
Malaga province

Nueva Andalucia, Marbella, Malaga province

Disclaimer This is a property advertisement (REF 7104-ERE) provided and maintained by Keller Williams Marbella, Los Patios de Santa María Golf, Loc.13-14 - Elviria29604 MarbellaMálaga, and does not constitute property particulars. Whilst we require advertisers to act with best practice and provide accurate information, we can only publish advertisements in good faith and have not verified any claims or statements or inspected any of the properties. MalagasMLS.com does not own or control and is not responsible for the properties,website content, products or services provided or promoted by third parties and makes no warranties or representations as to the accuracy, completeness, legality, performance or suitability of any of the foregoing. We therefore accept no liability arising from any reliance made by any reader or person to whom this information is made available to.