Casa Leyla

Diese elegante moderne Villa, die sich im Herzen von Nueva Andalucía befindet, vereint modernes Design, mediterranen Charme und eine erstklassige Adresse von Marbella. Nur wenige Gehminuten von Centro Plaza und Puerto Banús entfernt genießt die Unterkunft eine der bequemsten und wünschenswerten Einstellungen in der Umgebung – perfekt für Wohn- und Investitionszwecke. Trotz seiner zentralen Lage bietet die Villa eine außergewöhnliche Ruhe, da sie sich auf einer ruhigen Sackgasse ohne Verkehr befindet.

Die Villa verfügt über zwei Etagen auf einem großzügigen Grundstück von 843 m2 und bietet 350 m2 Baufläche sowie 133 m2 Terrassen und Veranda, was einen perfekten Innen-Außen-Fluss schafft. Darüber hinaus verfügt es über eine geräumige 50 m2 große Garage und einen wunderschön gestalteten 50 m2 Pavillon mit einem schattierten Rückzugsort mit einer voll ausgestatteten Außenküche, einem Wohnzimmer und einem Essbereich – ideal zum Entspannen oder unter der Sonne von Marbella.

Der offene Wohnbereich mit Doppelhöhendecken verbindet sich nahtlos mit den Terrassen, dem Garten und dem privaten Pool, ideal zum unterhaltsamen oder entspannen im Stil. Der Pool selbst ist mit natürlichen Lavasteinen fertig, wodurch eine markante Ästhetik und eine luxuriöse Note entsteht.
Die moderne Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über einen dedizierten Kühlschrank mit viel Platz für die Aufbewahrung von Speisen, Getränken und Vorräten – ein praktisches und luxuriöses Feature, das den Alltag und unterhaltsame Bequemlichkeit verbessert.

Dieses Haus verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und zwei Gästetoiletten, bietet außergewöhnlichen Komfort und Privatsphäre. Während des gesamten Objekts finden Sie Fußbodenheizung in jedem Zimmer, unabhängige heiße und kalte Klimaanlagen und ipe Holzböden, die höchste Ansprüche an Luxus und Komfort gewährleisten.

Auf der unteren Ebene gibt es einen exklusiven Kino- und Musikraum, der zu einer extrem hohen Spezifikation mit einem kugelsicheren Surround-System gebaut wird – ein Niveau von akustischer Qualität, das in Marbella unübertroffen ist. An die Garage angeschlossen, gibt es auch einen 12 m2 Stauraum, der zusätzlichen Komfort bietet.

Der Wellnessbereich umfasst einen privaten Fitnessraum, eine Sauna, einen Whirlpool in den Boden integriert und ein komplettes Bad, wodurch ein perfekter Raum für Entspannung und Wohlbefinden geschaffen wird.

Von der oberen Terrasse aus genießen Sie bereits teilweise Golf- und Bergblick, und das Anwesen bietet auch hervorragende Expansionspotenziale. Es ist möglich, eine Außentreppe entlang der Seite des Hauses zu bauen, die bis zur Terrasse führt, sowie eine zusätzliche 100 m2 Dachterrasse hinzuzufügen – die weitere Verbesserung der Panorama-Ansicht, Wohnfläche im Freien und Gesamtwert der Immobilie.

Dank seines Standorts, Designs und der Anziehungskraft der Vermietung ist diese Villa eine der besten Optionen für kurzfristige und langfristige Mieten, die eine beeindruckende ROI (Return on Investment) und ein starkes passives Einkommenspotenzial generiert.

In der Nähe von erstklassigen Golfplätzen, Stränden, Restaurants und internationalen Schulen stellt diese Unterkunft eine seltene Gelegenheit dar, ein Luxus-Haus in einem der gefragtesten Gegenden von Marbella zu besitzen – elegant, privat und sehr profitabel.

Alle Möbel sind im Preis inbegriffen.