Casa Leyla

Idealiskt beläget andra linjen golf i hjärtat av Nueva Andalucía, denna eleganta samtida villa kombinerar modern design, Medelhavet charm och en prime Marbella adress. Inom gångavstånd till Centro Plaza och Puerto Banús har fastigheten en av de mest bekväma och önskvärda inställningarna i området – perfekt för både levande och investeringar. Trots sitt centrala läge erbjuder villan exceptionell lugn, eftersom den ligger på en lugn dödsgata utan trafik.

Byggd över två våningar på en generös 843 m2 tomt, erbjuder villan 350 m2 byggt utrymme plus 133 m2 terrasser och verandor, vilket skapar ett perfekt inomhus-utomhusflöde. Dessutom har den ett rymligt 50 m2 garage och en vackert utformad 50 m2 gazebo, som erbjuder en skuggad reträtt med en fullt utrustad utomhus kök, lounge och matplats – idealisk för avkoppling eller underhållning under Marbella solen.

Den öppna planen vardagsrum med dubbelhöjd tak ansluter sömlöst med terrasserna, trädgården och den privata poolen, idealisk för underhållande eller avkopplande i stil. Poolen själv är färdig med naturliga lava stenar, skapa en slående estetik och en lyxig touch.
Det moderna köket är fullt utrustat och innehåller ett dedikerat kylskåpsrum med gott om utrymme för lagring av mat, drycker och förnödenheter – en praktisk och lyxig funktion som förbättrar vardagen och underhållande bekvämlighet.

Med fyra rymliga sovrum, var och en med ett badrum och två gästtoaletter, erbjuder detta hem exceptionell komfort och integritet. Under hela fastigheten hittar du golvvärme i varje rum, oberoende varma och kalla luftkonditioneringsenheter och ipe trägolv, vilket garanterar högsta standard för lyx och komfort.

På den nedre nivån finns det en exklusiv biograf och musikrum, byggt till en extremt hög specifikation med ett bulletproof surroundsystem – en nivå av akustisk kvalitet oöverträffad i Marbella. Ansluten till garaget finns det också ett 12 m2 lagringsrum som ger extra bekvämlighet.

Wellness-området inkluderar ett privat gym, bastu, jacuzzi integrerat i golvet och ett fullt badrum, vilket skapar ett perfekt utrymme för avkoppling och välbefinnande.

Från övre terrassen har du redan delvis golf och bergsutsikt, och fastigheten erbjuder också utmärkt expansionspotential. Det är möjligt att bygga en yttre trappa längs sidan av huset som leder fram till terrassen, samt att lägga till ytterligare 100 m2 takterrass – ytterligare förbättra panoramautsikt, utomhusutrymme och övergripande värdet av fastigheten.

Tack vare sitt läge, design och hyra överklagande är denna villa ett av de bästa alternativen för både kortsiktiga och långsiktiga hyror, vilket genererar en imponerande ROI (Return on Investment) och en stark passiv inkomstpotential.

Nära till världsklass golfbanor, stränder, restauranger och internationella skolor, representerar denna fastighet en sällsynt möjlighet att äga ett lyxigt hem i ett av Marbellas mest eftertraktade områden – elegant, privat och mycket lönsamt.

Alla möbler ingår i priset.