Urban Land for Light Industry, Warehouses, Offices, Hospitality, Commerce och Recreational and Social Uses som Nightclubs och Event Halls

Plats: Alhaurín de la Torre, Málaga

Plats Referens:
Marken ligger i ett strategiskt område inom kommunen Alhaurín de la Torre, med enkel tillgång till stora kommunikationsvägar och närhet till etablerade industriella och kommersiella områden. Platsen möjliggör utmärkt anslutning med Málaga och resten av provinsen, vilket gör det till en idealisk möjlighet för industri- eller logistikutveckling.

A-7052 väg, ansluta Alhaurín de la Torre med Churriana i Málaga spelar en avgörande roll i regional logistik och erbjuder flera fördelar som gör det till en viktig artär för transport och distribution av varor:

Strategisk anslutning: A-7052 ger direkt tillgång till Málaga-Costa del Sol Airport, en av regionens viktigaste logistikcentrum. Närheten underlättar flygfrakt, vilket gynnar företag som kräver snabba och effektiva anslutningar.

Tillgång till industriella zoner: Längs A-7052 finns det olika industriella och kommersiella områden som La Vega Business Park i Alhaurín de la Torre. Dessa zoner är värd för många företag som förlitar sig på kvalitet väginfrastruktur för sin dagliga logistikverksamhet.

Landbeskrivning:
Två urbana tomter som ligger i Execution Unit UE-RO-05 i kommunen Alhaurín de la Torre finns till salu. Båda tomterna klassificeras som Unconsolidated Urban Land (SUNC) enligt den nuvarande allmänna stadsplaneringsplanen (PGOU) och säljs tillsammans.

Urban Planering Villkor

Landklassificering:
Unconsolidated Urban Land (SUNC), i enlighet med lag 7/2021, daterad 1 december som främjar hållbarheten i Andalusiens territorium.

Tillämpliga förordningar:
Delvis anpassning till L.O.U.A. i sidoplaneringsreglerna (Plenary Approval: 09/07/09, Publication in B.O.P.: 14/10/09).

Tillåtna användningar:
Marken har uttryckligen zonerats för industriell användning, uppdelad i tre underzoner:
I1 (liten industri), I2 (Mediumindustrin) och I-A (jordbruksindustrin). Medelindustrin är kompatibel med användning av underzon I1, med undantag för användning av offentliga tjänster. Jordbruksindustrin omfattar lagring och bearbetning av jordbruksprodukter.

Byggnadsvillkor

Minsta byggbara Område:
I1: Mindre än 2000 m2 utan obligatorisk separation från privat gräns, 6,5 m från den offentliga gränsen.
I2: Mer än 2000 m2 med 3 m från privat gräns och 6,5 m från offentlig gräns.
I-A: 2000 m2 med 3 m från privat gräns och 6,5 m från offentlig gräns.

Byggnads- och yrkesdensitet:
Byggindex på 1,33 m2t/m2 med en maximal beläggning på 80%.

Bygghöjd:
I1: Maximalt 2 våningar eller 8 m med en maximal bottenvåningshöjd på 4,5 m.
I2 och I-A: Maximalt 2 våningar eller 10 m med en lägsta bottenvåningshöjd på 5 m.

Parkering:
I1: Ett utrymme för varje 80 m2 takområde.
I2: Ett utrymme för varje 100 m2t på tomter större än 500 m2, och en för varje 150 m2t på tomter mindre än 500 m2.

Juridiska villkor och verifiering

Vi har ett officiellt stadscertifikat utfärdat av Alhaurín de la Torre Town Hall, vilket garanterar laglighet och klassificering av marken.