Villa Mantra kombinerar perfekt komfort, design och ett unikt läge på den eftertraktade första linjen i Real Club de Golf i Guadalmina Alta

Villa Mantra

Villa Mantra kombinerar perfekt komfort, design och ett unikt läge på den eftertraktade First Line of the Real Club de Golf i Guadalmina Alta, i slutet av en lugn dödsgata, samtidigt som det ligger en kort bit från Commercial Center med sina många restauranger, barer, affärer och stormarknader.
Njut av en lugn men central miljö med imponerande utsikt över golfbanan på 3 sidor!
Huvudvåning:

• Ingång genom en bred automatisk dörr, damm med steg och en stor ingång med täckt parkeringsplats för minst två stora bilar.
  Hall med bekväma trä garderober.
  Stor öppen planlösning vardagsrum med en automatisk pellets eldstad och direkt tillgång till en stor terrass med 2 trä pergolas täckt med en utomhus levande och matplats.
  Intilliggande TV-rum som kan stängas för större integritet.
• Stort möblerat och utrustat kök med en central ö, frukostbar och vinkällare.
  Separat verktyg / vått kök med alla Siemens apparater.
• Ett gäst sovrum (180 cm dubbelsäng) med en en-suite badrum precis över trappan.
  Trädgårdsgolv:
• Tre sovrum (2 × 180 cm och befälhavaren med en 200 cm dubbelsäng) var och en med ett badrum och privata terrasser och ingångar.
  Cozy gym rum med glasfönster.
• Fullt utrustad tvättstuga.
• sovrummet innehåller ett stort omklädningsrum och ett badrum med dubbel dusch huvud och separat toalett.
  Stor privat sida och bakträdgård med högkvalitativt konstgräs för enkel underhåll och vattenbesparing.
• Stor pool med en lounging ö och ett utomhuskök (med kylskåp och teppanyaki grill) för al fresco matsal.
• Extra gästtoalett.
• Möjlighet att lägga till en pool/gästhus/sauna i den bakre trädgården, med vatten, dränering och elbestämmelser som redan är installerade.
• Fullt utrustade maskinrum med 2 vattentankar, en vattentrycksgrupp, en vattenmjukare, en panna och ytterligare lagringsutrymme, också för cyklar.
  Orientering:
• Sunny hela dagen tack vare villans position med terrasser och trädgård orienterad till öst-sydväst.
  Ytterligare funktioner
• Helt renoverade, designade och dekorerade med högkvalitativa finish och designmöbler av inredningsstudion Acooola Living:
• Keramiska golv i hela inredningen och utsidan, med elektrisk strålande golvvärme i alla interiörer.
  Stora travertin sänkor och träskåp i alla badrum.
  Centraliserad luftkonditionering (med tysta osynliga enheter) i alla interiörer, med individuella zon termostater (Airzone) för att styra kylning / värme från både golvet och taket.
• Säkerhetsfunktioner som inkluderar:
• Flera exteriör rörelsesensorer.
  Fönster/dörrsensorer.
  Extensivt HD-kamerasystem, anslutet till Securitas Direct centralstation.
• Lätt att kontrollera applikationer för hemautomatiseringsfunktioner (inklusive larm, solpaneler, belysning, uppvärmning, kylning och eldstad).
  Åtta solpaneler kopplade till det allmänna elektriska systemet för betydande energibesparingar.
• Förinstallation för laddning av trefas elbilar.
• Säljs helt möblerad.
  Grundläggande egenskaper (Ad Summary)
• Pris: 3 695 000 euro
• Fristående hus
• 2 våningar
• 425 m2 byggd, 347 m2 användbar
• 4 sovrum
• 5 badrum
  1395 m2 tomt
• Terrace och balkong
• second hand/good skick
  Fitted garderober
• Lagringsrum
  Orientering: Söder, öster, väster
• Byggd 2024
• Centralvärme
  Utrustning
• Luftkonditionering
• Simbassäng
  Trädgård