Villa Mantra verbindet Komfort, Design und eine einzigartige Lage auf der begehrten First Line des Real Club de Golf in Guadalmina Alta

Villa Mantra

Villa Mantra verbindet Komfort, Design und eine einzigartige Lage auf der begehrten First Line des Real Club de Golf in Guadalmina Alta, am Ende einer ruhigen Sackgasse Straße, während eine kurze Entfernung vom Commercial Center mit seinen zahlreichen Restaurants, Bars, Geschäften und Supermärkten.
Genießen Sie eine ruhige, aber zentrale Lage mit beeindruckendem Blick auf den Golfplatz auf 3 Seiten!
Hauptgeschoss:

• Eingang durch eine große automatische Tür, Teich mit Stufen, und einen großen Eingang mit überdachtem Parkplatz für mindestens zwei große Autos.
• Hallway mit bequemen Holzschränken.
• Großes Wohn-Esszimmer mit einem automatischen Pellet-Kamin und direktem Zugang zu einer großen Terrasse mit 2 Holzpergolas mit einem Wohn- und Essbereich im Freien bedeckt.
• Neben TV-Raum, die für mehr Privatsphäre geschlossen werden kann.
• Große möblierte und ausgestattete Küche mit einer zentralen Insel, Frühstücksbar und Weinkeller.
• Separate Gebrauchsküche mit allen Siemens Geräten.
• Ein Gästeschlafzimmer (180 cm Doppelbett) mit einem eigenen Bad direkt über der Treppe.
  Gartenboden:
• Drei Schlafzimmer (2 × 180 cm und der Meister mit einem 200 cm Doppelbett) mit jeweils eigenem Bad und privaten Terrassen und Eingängen.
• Gemütlicher Fitnessraum mit Glasfenstern.
• Komplett ausgestattete Waschküche.
• Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein großes Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Doppeldusche und separatem WC.
• Große private Seite und Garten mit hochwertigem Kunstrasen für einfache Wartung und Wassereinsparung.
• Großes Schwimmbad mit einer loungenden Insel und einer Außenküche (mit Kühlschrank und Teppanyaki-Grill) für das Fresco-Essen.
• Zusätzliche Gästetoilette.
• Möglichkeit, ein Pool/Gasthaus/Sauna im hinteren Garten hinzuzufügen, mit Wasser, Drainage und Strom bereits installiert.
• Komplett ausgestatteter Maschinenraum mit 2 Wassertanks, einer Wasserdruckgruppe, einem Wasserenthärter, einem Kessel und einem zusätzlichen Stauraum, auch für Fahrräder.
  Ausrichtung:
• Sonnig den ganzen Tag dank der Lage der Villa mit Terrassen und Garten im Ost-Süd-Westen ausgerichtet.
  Zusätzliche Funktionen
• Komplett renoviert, entworfen und mit hochwertigen Oberflächen und Designermöbeln von der Innenarchitektur Studio Acooola Living verziert:
• Keramikböden im Innen- und Außenbereich, mit elektrischer strahlender Fußbodenheizung in allen Innenräumen.
• Große Travertine Waschbecken und Holzschränke in allen Badezimmern.
• Zentralisierte Klimaanlage (mit stillen unsichtbaren Einheiten) in allen Innenräumen, mit einzelnen Zonenthermostaten (Luftzone) zur Steuerung der Kühlung/Heizung von Boden und Decke.
• Sicherheitsmerkmale, die beinhalten:
• Mehrere äußere Bewegungssensoren.
• Fenster-/Türsensoren.
• Umfangreiche HD-Kamera-System, verbunden mit der Securitas Direct Central Station.
• Einfach zu steuernde Anwendungen für Heimautomatisierungsfunktionen (einschließlich Alarm, Solarpaneele, Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Kamin).
• Acht Solarkollektoren, die mit dem allgemeinen elektrischen System verbunden sind, um wesentliche Energieeinsparungen zu erzielen.
• Vorinstallation zum Laden von dreiphasigen Elektroautos.
• Verkauft komplett möbliert.
  Grundmerkmale (Zusammenfassung hinzufügen)
• Preis: €3,695.000
• Einfamilienhaus
• 2 Etagen
• 425 m2 gebaut, 347 m2 nutzbar
• 4 Schlafzimmer
• 5 Badezimmer
• 1395 m2 Grundstück
• Terrasse und Balkon
• Zweite Hand / guter Zustand
• Einbauschränke
• Lagerraum
• Orientierung: Süden, Osten, Westen
• Baujahr 2024
• Zentralheizung
  Ausrüstung
• Klimaanlage
• Schwimmbad
• Garten