Villa Mantra combine parfaitement confort, design et un emplacement unique sur la première ligne convoitée du Real Club de Golf à Guadalmina Alta

Villa Mantra

Villa Mantra allie parfaitement confort, design et un emplacement unique sur la première ligne convoitée du Real Club de Golf à Guadalmina Alta, au bout d’une rue calme et sans issue, tout en étant à une courte distance du centre commercial avec ses nombreux restaurants, bars, magasins et supermarchés.
Profitez d’un cadre calme mais central avec une vue impressionnante sur le terrain de golf sur 3 côtés!
Étage principal :

• Entrée par une large porte automatique, étang avec marches, et une grande entrée avec place de stationnement couverte pour au moins deux grandes voitures.
• Hallway avec placards en bois confortables.
• Grand salon-salle à manger ouvert avec cheminée à pellets automatique et accès direct à une grande terrasse avec 2 pergolas en bois recouvert d’un salon extérieur et salle à manger.
• Chambre de télévision adjacente qui peut être fermée pour plus d’intimité.
• Grande cuisine meublée et équipée avec une île centrale, bar petit déjeuner et cave à vin.
• Cuisine séparée avec tous les appareils Siemens.
• Une chambre d’hôtes (lit double de 180 cm) avec une salle de bains privative juste en face de l’escalier.
  Plancher du jardin :
• Trois chambres (2 × 180 cm et le maître avec un lit double de 200 cm) chacune avec une salle de bains privative et des terrasses privées et des entrées.
• Salle de gym confortable avec fenêtres en verre.
• Une buanderie entièrement équipée.
• La chambre principale comprend un grand dressing et une salle de bains avec une double tête de douche et des toilettes séparées.
• Grand jardin privé côté et arrière avec gazon artificiel de haute qualité pour un entretien facile et économie d’eau.
• Grande piscine avec une île lunguante et une cuisine extérieure (avec réfrigérateur et barbecue teppanyaki) pour les repas en plein air.
• Toilettes supplémentaires pour invités.
• Possibilité d’ajouter une piscine / maison d’hôtes / sauna dans le jardin arrière, avec l’eau, le drainage, et l’électricité déjà installé.
• Salle de machines entièrement équipée avec 2 réservoirs d’eau, un groupe de pression d’eau, un adoucisseur d’eau, une chaudière et un espace de stockage supplémentaire, également pour les vélos.
  Orientation:
• Ensoleillé toute la journée grâce à la position de la villa avec des terrasses et un jardin orienté vers l’est-sud-ouest.
  Caractéristiques supplémentaires
• Entièrement rénové, conçu et décoré avec des finitions de haute qualité et des meubles design par le studio de design d’intérieur Acooola Living:
• Planchers en céramique à l’intérieur et à l’extérieur, avec chauffage électrique par le sol dans tous les intérieurs.
• Grands éviers en travertin et armoires en bois dans toutes les salles de bains.
• Climatiseur centralisé (avec unités invisibles silencieuses) dans tous les intérieurs, avec thermostats individuels zone (Airzone) pour contrôler le refroidissement/chauffage à partir du plancher et du plafond.
• Caractéristiques de sécurité qui comprennent :
• Plusieurs capteurs de mouvement extérieurs.
• Capteurs de fenêtre/porte.
• Système de caméra HD étendu, relié à la station centrale Securitas Direct.
• Applications faciles à contrôler pour les fonctions de domotique (y compris alarme, panneaux solaires, éclairage, chauffage, refroidissement et cheminée).
• Huit panneaux solaires reliés au système électrique général pour des économies d’énergie substantielles.
• Préinstallation pour recharger des voitures électriques triphasées.
• Vendu entièrement meublé.
  Caractéristiques de base (Résumé de la publicité)
• Prix: 3 695 000 €
• Maison individuelle
• 2 étages
• 425 m2 construit, 347 m2 utilisable
• 4 chambres
• 5 salles de bains
• 1395 m2 parcelle
• Terrasse et balcon
• Deuxième main/bon état
• Armoires encastrées
• Salle de stockage
• Orientation: sud, est, ouest
• Construit en 2024
• Chauffage central
  Matériel
• Climatisation
• Piscine
• Jardin