Lägenhet for sale in La Carolina, Marbella Golden Mile

Golden Mile Lägenhet med havsutsikt i Pinos de Nagüeles

Beläget i den prestigefyllda urbaniseringen av Pinos de Nagüeles, i hjärtat av Marbellas eftertraktade Golden Mile, erbjuder denna charmiga andra våningen en exceptionell möjlighet att njuta av en av de mest önskvärda bostadsområden på Costa del Sol. Känd för sin lugn, säkerhet och privilegierade miljö kombinerar samhället lugna omgivningar med omedelbar tillgång till Marbellas finaste stränder, restauranger och bekvämligheter.

Fastigheten har en ljus och väl proportionerad layout bestående av tre sovrum och två badrum, inklusive en rymlig en svit huvud sovrum. Med ett totalt byggt område på 94,3 kvadratmeter erbjuder lägenheten bekväma och funktionella bostäder avsedda för både vardagsliv och semester njutning.

En privat terrass på 12,8 kvadratmeter ger den perfekta miljön att koppla av medan du njuter av vacker utsikt mot Medelhavet och det ikoniska La Concha-berget, vilket skapar en verkligt distinkt bakgrund under hela året.

Invånarna i Pinos de Nagüeles dra nytta av vackert underhållna gemensamma trädgårdar, en stor pool och en tennisbana, alla in i en gated community känd för sin lugna atmosfär. Utvecklingen erbjuder också concierge service och 24 timmars säkerhet, vilket garanterar integritet och sinnesfrid hela tiden.

Fastigheten inkluderar en privat parkeringsplats, vilket ger ytterligare bekvämlighet till detta attraktiva hem i en av Marbellas mest etablerade och högt ansedda samhällen.

Uppskattade kostnader som köparen betalar: Köpet är föremål för fastighetsöverföringsskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (lag 5/2021 om överförda skatter), med en allmän maximal ränta på 7%. Den beskattningsbara basen ska vara den högre av det deklarerade köpeskillingen och det kadastrala referensvärdet (artikel 10 i den konsoliderade texten i ITP och AJD-lagen). Minskade priser kan gälla beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den allmänna handlingen och registreringen på landregistret regleras av officiell tull (Royal Decree 1426/1989 respektive Royal Decree 1427/1989). Det uppskattade intervallet är mellan 500 och 2 000 euro för notarieavgifter och mellan 250 euro och 1 500 euro för fastighetsregistreringsavgifter. Administrativa tjänster (gestoría), om de frivilligt utses (avgifter inte regleras): beräknas mellan 300 och 500 euro. Den kommunala kapitalvinstskatten (IIVTNU) betalas av säljaren (artikel 104 i den konsoliderade texten i den lokala finanslagen). Total beräknad kostnad för köparen: 654.500 €. Denna uppskattning är vägledande och tillhandahålls i enlighet med artikel 20.1.c i den konsoliderade texten i den allmänna lagen för skydd av konsumenter och användare. Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna i transaktionen och köparen. Estate Agency avgifter betalas av säljaren.

ERE.