Villa rénovée avec vue sur la mer et revenus locatifs élevés prouvés – Marbella Est

Name: Villa rénovée avec vue sur la mer et revenus locatifs élevés prouvés – Marbella Est
SKU: 361-11701P-DUP
Price: 1795000 EUR
Availability: InStock

El Real Panorama, Marbella, Malaga province

1.795.000 €

420 m² built, 7 bedrooms, 5 bathrooms, 1.350 m² plot, pool (privé), garden (privé), garage (abri voiture)

Villa for sale in El Real Panorama

Il s’agit d’une villa spacieuse à Marbella Est offrant flexibilité, revenus locatifs et potentiel à long terme.

La maison principale dispose de 4 chambres, ainsi qu’une pièce supplémentaire avec sa propre salle de bain attenante pouvant facilement servir de cinquième chambre, de bureau ou d’espace pour les invités. Au niveau inférieur, il y a 2 studios totalement indépendants, chacun avec son propre accès, cuisine et salle de bain — parfaits pour la location de courte durée ou pour accueillir des invités.

La propriété possède une licence touristique valide, permettant une location légale à court ou long terme, soit dans son ensemble, soit en unités séparées (pouvant accueillir jusqu’à 14 personnes au total). Les deux studios seuls génèrent plus de 55 000 € par an via des plateformes telles qu’Airbnb et Booking. La villa entière peut raisonnablement générer en moyenne 10 000 € par mois, atteignant jusqu’à 120 000 € bruts par an.

À l’intérieur, la maison est lumineuse et ouverte, avec une cheminée, un chauffage au sol, la climatisation dans toutes les pièces et 30 panneaux solaires pour réduire les coûts d’électricité. À l’extérieur, vous trouverez un jardin luxuriant de style tropical, une piscine privée, un grand garage (pouvant accueillir plusieurs voitures) et un espace pour agrandir — soit en ajoutant un étage supplémentaire, soit en construisant une maison de plain-pied séparée (sous réserve d’approbation).

L’emplacement est un autre atout : à 5 minutes à pied de la plage, avec un accès facile au centre de Marbella. Le quartier se développe rapidement — la promenade côtière est en cours de rénovation, rendant l’expérience en bord de mer encore meilleure, et de nouveaux projets à proximité ajoutent de la valeur à la zone.

Comme il s’agit d’une propriété ancienne rénovée, il existe quelques détails juridiques importants à comprendre avant la visite. Toute la documentation est prête et sera communiquée à l’avance.

Si cela correspond à ce que vous recherchez — contactez-moi. Je vous fournirai toutes les informations et vous ferai visiter.

361-11701P-DUP
Villa
7 Bedrooms
5 Bathrooms
4 Ensuite
420 m² Built
1.350 m² Plot
248 m² Interior
50 m² Terrace
Pool (Privé)
Garden (Privé)
Garage (Abri voiture)

Alarme
Appartement d'invités
Barbecue
Buanderie
Cave
Chambre d'invités
Chambre de études
Chauffage par le sol (partout)
Cheminée
Climatisation
Cuisine entièrement adaptée
Cuisine équipée
Double vitrage
Entièrement meublé
Entrepôt
Excellent état
GarageIncludedInPrice
Panneaux solaires
Piscine climatisée
Piscine d'eau salée
Pièce de service
Placards
Plancher en marbre
Portes en verre
Proche de la mer/plage
Proche des écoles
Près de la ville
Près du port
Récemment rénové
Salle de séjour
Salle à manger
Services de proximité
Solarium
SurveillanceCameras
Système d'arrosage automatique
Terrasse couverte
Terrasse découverte
Terrasse privée
Toilette d'invités
Transport proche
Video interphone
Volets électriques
Vue mer
Vue montagne
Vue panoramique
Vue partielle sur la mer
Vue sur la piscine
Vue sur le jardin
Well
À proximité des commerces

Asking price 1.795.000 €
Built m² 420 m²
Price per m² Built 4.274 €

IBI 1.242 € / year
Garbage 139 € / year
Community Fee 95 € / month

The sale price does not include expenses and taxes. Additional costs for the buyer: registration and notary fees, ITP (Transfer Tax) or in its absence VAT, and AJD (Stamp Duty) on new properties and subject to some requirements to be met. These costs and taxes are different depending on the province / autonomous community where the property is located and even on certain specific aspects of the buyer. All details and information sheet are available upon request from Serneholt Estate. This information is subject to errors, omissions, modifications, prior sale or withdrawal from the market.

About the building

Year Built 1968
Floors 2
Property type Villa
EPC In Progress

Listing agent

Serneholt Estate Real Estate agents in Marbella

Location

El Real Panorama
Marbella
Malaga province

El Real Panorama, Marbella, Malaga province

Disclaimer This is a property advertisement (REF 361-11701P-DUP) provided and maintained by Serneholt Estate, CC Centro Plaza, Local 65-6629669 MarbellaMálaga, and does not constitute property particulars. Whilst we require advertisers to act with best practice and provide accurate information, we can only publish advertisements in good faith and have not verified any claims or statements or inspected any of the properties. MalagasMLS.com does not own or control and is not responsible for the properties,website content, products or services provided or promoted by third parties and makes no warranties or representations as to the accuracy, completeness, legality, performance or suitability of any of the foregoing. We therefore accept no liability arising from any reliance made by any reader or person to whom this information is made available to.