Renovierte Villa mit Meerblick & nachweislich hohen Mieteinnahmen – Marbella Ost

Renovierte Villa mit Meerblick & nachweislich hohen Mieteinnahmen – Marbella Ost. Genießen Sie einen freien Blick auf das Mittelmeer, einen kurzen Spaziergang zum Meer und die Freiheit, einen Teil oder die gesamte Villa zu vermieten – die Touristenlizenz ist bereits vorhanden. Diese großzügige Villa in Marbella Ost bietet Flexibilität, Mieteinnahmen und langfristiges Potenzial.

Das Haupthaus verfügt über 4 Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer mit eigenem Bad, das problemlos als fünftes Schlafzimmer, Büro oder Gästebereich genutzt werden kann. Im Untergeschoss befinden sich 2 völlig unabhängige Studios, jeweils mit eigenem Eingang, Küche und Bad – ideal für kurzfristige Vermietungen oder Gäste.

Die Immobilie verfügt über eine gültige Touristenlizenz, die eine legale Vermietung auf kurze oder lange Sicht ermöglicht, entweder als Ganzes oder in separaten Einheiten (insgesamt bis zu 14 Gäste). Allein die beiden Studios erwirtschaften jährlich über 55.000 € über Plattformen wie Airbnb und Booking. Die gesamte Villa kann realistisch durchschnittlich 10.000 € pro Monat generieren, was bis zu 120.000 € Bruttoeinnahmen pro Jahr entspricht.

Im Inneren ist das Haus hell und offen gestaltet, mit Kamin, Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Räumen und 30 Solarpaneelen zur Senkung der Stromkosten. Im Außenbereich erwartet Sie ein üppiger tropischer Garten, ein privater Pool, eine große Garage (Platz für mehrere Autos) und Erweiterungsmöglichkeiten – entweder durch das Hinzufügen einer weiteren Etage oder den Bau eines separaten eingeschossigen Hauses (vorbehaltlich Genehmigung).

Auch die Lage ist ein Pluspunkt: Nur 5 Minuten zu Fuß zum Strand und mit einfachem Zugang zum Zentrum von Marbella. Das Gebiet entwickelt sich rasant – der Küstenweg wird renoviert, was das Stranderlebnis noch attraktiver macht, und es entstehen neue Projekte in der Nähe, die den Wert der Gegend steigern.

Da es sich um eine modernisierte Bestandsimmobilie handelt, gibt es einige wichtige rechtliche Details, die vor einer Besichtigung zu beachten sind. Sämtliche Unterlagen sind vorbereitet und werden im Voraus zur Verfügung gestellt.

Wenn dies Ihren Vorstellungen entspricht – nehmen Sie Kontakt auf. Ich stelle Ihnen alle Informationen zur Verfügung und führe Sie gerne durch die Immobilie.