Renovierte Villa mit Meerblick & nachweislich hohen Mieteinnahmen – Marbella Ost

Name: Renovierte Villa mit Meerblick & nachweislich hohen Mieteinnahmen – Marbella Ost
SKU: 361-11701P-DUP
Price: 1795000 EUR
Availability: InStock

El Real Panorama, Marbella, Málaga provinz

1.795.000 €

420 m² built, 7 bedrooms, 5 bathrooms, 1.350 m² plot, pool (privat), garden (privat), garage (abstellplatz)

Villa for sale in El Real Panorama

Dies ist eine großzügige Villa in Marbella Ost, die Flexibilität, Mieteinnahmen und langfristiges Potenzial bietet.

Das Haupthaus verfügt über 4 Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer mit eigenem Bad, das problemlos als fünftes Schlafzimmer, Büro oder Gästebereich genutzt werden kann. Im Untergeschoss befinden sich zwei vollständig unabhängige Studios, jeweils mit eigenem Eingang, Küche und Bad – ideal für kurzfristige Vermietungen oder Gäste.

Die Immobilie verfügt über eine gültige Touristenlizenz, die eine legale Vermietung sowohl kurz- als auch langfristig ermöglicht, entweder als Ganzes oder in separaten Einheiten (insgesamt bis zu 14 Gäste). Allein die beiden Studios erwirtschaften jährlich über 55.000 € über Plattformen wie Airbnb und Booking. Die gesamte Villa kann realistisch durchschnittlich 10.000 € pro Monat generieren, was bis zu 120.000 € Bruttoeinnahmen pro Jahr entspricht.

Im Inneren ist das Haus hell und offen gestaltet, mit Kamin, Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Räumen und 30 Solarpaneelen zur Senkung der Stromkosten. Im Außenbereich erwartet Sie ein üppiger tropischer Garten, ein privater Pool, eine große Garage (Platz für mehrere Autos) und Erweiterungsmöglichkeiten – entweder durch das Hinzufügen einer weiteren Etage oder den Bau eines separaten eingeschossigen Hauses (vorbehaltlich Genehmigung).

Auch die Lage ist ein Pluspunkt: Nur 5 Gehminuten zum Strand und mit guter Anbindung an das Zentrum von Marbella. Das Gebiet entwickelt sich rasant – der Küstenweg wird renoviert, was das Stranderlebnis weiter verbessert, und neue Projekte in der Nähe steigern den Wert der Umgebung zusätzlich.

Da es sich um eine modernisierte Bestandsimmobilie handelt, gibt es einige wichtige rechtliche Details, die vor einer Besichtigung zu beachten sind. Sämtliche Unterlagen sind vorbereitet und werden im Voraus zur Verfügung gestellt.

Wenn dies Ihren Vorstellungen entspricht – nehmen Sie Kontakt auf. Ich stelle Ihnen gerne alle Informationen zur Verfügung und führe Sie durch die Immobilie.

361-11701P-DUP
Villa
7 Bedrooms
5 Bathrooms
4 Ensuite
420 m² Built
1.350 m² Plot
248 m² Interior
50 m² Terrace
Pool (Privat)
Garden (Privat)
Garage (Abstellplatz)

Abstellraum
Alarm
Annehmlichkeiten nahebei
Automatische Bewässerungsanlage
Beheiztes Svhwimmbad
Bergsicht
Blick auf Garten
Blick aufs Schwimmbad
Dachterrasse
Doppelverglasung
Einbauschränke
Elektrische Rollläden
Esszimmer
Fußbodenheizung im gesamten Objekt
GarageIncludedInPrice
Glastüren
Grill
Gästetoilette
Gästewohnung
Gästezimmer
Hafennähe
Hervorragender Zustand
Kellergeschoss
Klimaanlage
Komplett eingerichtet
Küche ausgestattet
Küche komplett ausgestattet
Kürzlich renoviert
Marmorböden
Meer/Strandnähe
Meerblick
Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
Nähe Einkaufsmöglichkeiten
Nähe Ortszentrum
Nähe Schulen
Offene Terrasse
Offener Kamin
Panoramablick
Private Terrasse
Salzwasser-Schwimmbad
Sonnenkollektoren
Studierzimmer
Teilweise Meerblick
Videoeingang
Waschküche
Waschküche
Well
Wohnzimmer
Überdachte Terrasse
Überwachungskameras

Asking price 1.795.000 €
Built m² 420 m²
Price per m² Built 4.274 €

IBI 1.242 € / year
Garbage 139 € / year
Community Fee 95 € / month

The sale price does not include expenses and taxes. Additional costs for the buyer: registration and notary fees, ITP (Transfer Tax) or in its absence VAT, and AJD (Stamp Duty) on new properties and subject to some requirements to be met. These costs and taxes are different depending on the province / autonomous community where the property is located and even on certain specific aspects of the buyer. All details and information sheet are available upon request from Serneholt Estate. This information is subject to errors, omissions, modifications, prior sale or withdrawal from the market.

About the building

Year Built 1968
Floors 2
Property type Villa
EPC In Progress

Listing agent

Serneholt Estate Real Estate agents in Marbella

Location

El Real Panorama
Marbella
Málaga provinz

El Real Panorama, Marbella, Málaga provinz

Disclaimer This is a property advertisement (REF 361-11701P-DUP) provided and maintained by Serneholt Estate, CC Centro Plaza, Local 65-6629669 MarbellaMálaga, and does not constitute property particulars. Whilst we require advertisers to act with best practice and provide accurate information, we can only publish advertisements in good faith and have not verified any claims or statements or inspected any of the properties. MalagasMLS.com does not own or control and is not responsible for the properties,website content, products or services provided or promoted by third parties and makes no warranties or representations as to the accuracy, completeness, legality, performance or suitability of any of the foregoing. We therefore accept no liability arising from any reliance made by any reader or person to whom this information is made available to.