Renoverad villa med havsutsikt och dokumenterat hög hyresintäkt – Marbella Öst

Name: Renoverad villa med havsutsikt och dokumenterat hög hyresintäkt – Marbella Öst
SKU: 361-11701P-DUP
Price: 1795000 EUR
Availability: InStock

El Real Panorama, Marbella, Malaga province

1.795.000 €

420 m² built, 7 bedrooms, 5 bathrooms, 1.350 m² plot, pool (privat), garden (privat), garage (carport)

Villa for sale in El Real Panorama

Detta är en rymlig villa i Marbella Öst som erbjuder flexibilitet, hyresintäkter och långsiktig potential.

Huvudbyggnaden har fyra sovrum samt ett extra rum med eget badrum som enkelt kan användas som ett femte sovrum, kontor eller gästrum. På nedre plan finns två helt självständiga studiolägenheter, var och en med egen ingång, kök och badrum – perfekt för korttidsuthyrning eller gäster.

Fastigheten har ett giltigt turistlicens, vilket möjliggör laglig uthyrning både på kort och lång sikt, antingen som en helhet eller i separata enheter (med plats för upp till 14 gäster totalt). De två studiolägenheterna genererar ensamma över 55 000 € per år via plattformar som Airbnb och Booking. Hela villan kan realistiskt generera i genomsnitt 10 000 € per månad, vilket innebär upp till 120 000 € brutto per år.

Invändigt är huset ljust och öppet, med öppen spis, golvvärme, luftkonditionering i alla rum och 30 solpaneler för att minska elkostnaderna. Utvändigt finns en frodig trädgård i tropisk stil, privat pool, stort garage (rymmer flera bilar) och möjlighet att bygga ut – antingen genom att lägga till ytterligare en våning eller bygga ett separat enplanshus (med förbehåll för godkännande).

Läget är ytterligare ett plus: fem minuters promenad till stranden, med enkel tillgång till Marbella centrum. Området utvecklas snabbt – strandpromenaden renoveras, vilket förbättrar strandupplevelsen ytterligare, och nya projekt i närheten ökar områdets värde.

Eftersom detta är en uppdaterad äldre fastighet finns det några viktiga juridiska detaljer att förstå innan visning. All dokumentation är klar och kommer att delas i förväg.

Om detta låter som det du söker – kontakta mig. Jag ger dig all information och visar dig runt.

361-11701P-DUP
Villa
7 Bedrooms
5 Bathrooms
4 Ensuite
420 m² Built
1.350 m² Plot
248 m² Interior
50 m² Terrace
Pool (Privat)
Garden (Privat)
Garage (Carport)

Alarmsystem
Automatisk vattningssystem
Bekvämligheter nära
Bergsutsikt
Dubbelfönster
Elektriska persienner
Excellent condition
Fullt möblerat
Fullt utrustat kök
Förråd
Förrådsrum
GarageIncludedInPrice
Glasdörrar
Golvvärme
Grill
GuestApartment
Gästrum
Gästtoalett
Havsutsikt
Inbyggda garderober
Källare
Luftkonditionering
Marmorgolv
Matsal
Nyrenoverade
Nära hamnen
Nära havet/stranden
Nära stan
Nära till affärer
Nära till skolor
Panoramautsikt
PartialSeaViews
Privat terrass
Saltvatten pool
Solarium
Solpaneler
Studierum
SurveillanceCameras
Swimmingpoolsutsikt
Transport nära
Trädgårdsutsikt
Tvättstuga
Täckt terrass
Uncovered terrass
Uppvärmd swimmingpool
Utrustat kök
Vardagsrum
Video övervakad ingång
Well
Öppen spis

Asking price 1.795.000 €
Built m² 420 m²
Price per m² Built 4.274 €

IBI 1.242 € / year
Garbage 139 € / year
Community Fee 95 € / month

The sale price does not include expenses and taxes. Additional costs for the buyer: registration and notary fees, ITP (Transfer Tax) or in its absence VAT, and AJD (Stamp Duty) on new properties and subject to some requirements to be met. These costs and taxes are different depending on the province / autonomous community where the property is located and even on certain specific aspects of the buyer. All details and information sheet are available upon request from Serneholt Estate. This information is subject to errors, omissions, modifications, prior sale or withdrawal from the market.

About the building

Year Built 1968
Floors 2
Property type Villa
EPC In Progress

Listing agent

Serneholt Estate Real Estate agents in Marbella

Location

El Real Panorama
Marbella
Malaga province

El Real Panorama, Marbella, Malaga province

Disclaimer This is a property advertisement (REF 361-11701P-DUP) provided and maintained by Serneholt Estate, CC Centro Plaza, Local 65-6629669 MarbellaMálaga, and does not constitute property particulars. Whilst we require advertisers to act with best practice and provide accurate information, we can only publish advertisements in good faith and have not verified any claims or statements or inspected any of the properties. MalagasMLS.com does not own or control and is not responsible for the properties,website content, products or services provided or promoted by third parties and makes no warranties or representations as to the accuracy, completeness, legality, performance or suitability of any of the foregoing. We therefore accept no liability arising from any reliance made by any reader or person to whom this information is made available to.